北桜塚パークハイム
北桜塚パークハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 77.56〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 共働き夫婦 | 77.56〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 77.56〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 77.56〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 77.56〜83m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも北桜塚パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北桜塚パークハイムの過去の取引実績
直近価格
2,370万円
平均価格
2,196万円
最高値
3,280万円
最安値
1,480万円
北桜塚パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は2,370万円、平均価格は2,196万円、最高値は3,280万円です。
1,880万円
2016年7月
1,695万円
2016年7月
1,750万円
2016年9月
1,695万円
2016年9月
2,480万円
2016年12月
2,250万円
2016年12月
2,380万円
2017年2月
1,878万円
2017年2月
3,188万円
2017年5月
2,561万円
2017年5月
2,480万円
2017年12月
2,261万円
2017年12月
2,280万円
2018年1月
2,341万円
2018年1月
1,930万円
2018年12月
2,100万円
2018年12月
1,930万円
2019年6月
1,883万円
2019年6月
1,750万円
2019年11月
1,837万円
2019年11月
1,480万円
2019年12月
1,817万円
2019年12月
1,680万円
2020年1月
1,703万円
2020年1月
2,880万円
2021年4月
2,179万円
2021年4月
2,480万円
2021年10月
2,228万円
2021年10月
2,180万円
2022年3月
2,134万円
2022年3月
2,980万円
2022年10月
2,337万円
2022年10月
2,180万円
2024年12月
2,122万円
2024年12月
2,180万円
2025年3月
2,081万円
2025年3月
2,780万円
2025年9月
2,420万円
2025年9月
2,080万円
2025年10月
2,131万円
2025年10月
2,180万円
2025年10月
2,289万円
2025年10月
2,080万円
2025年12月
2,123万円
2025年12月
2,180万円
2025年12月
2,153万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,109万円
2025年12月
2,480万円
2026年2月
2,344万円
2026年2月
3,280万円
2026年3月
2,370万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 岡町駅も徒歩圏内ですが、豊中駅の方が利用頻度が高いです。
良い点: 桜塚小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近く、緑が多く落ち着いた住環境です。静かで治安も良いと感じています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐しているので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面は、オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、しっかり管理されており、住みやすいマンションです。静かで緑豊かな環境が気に入っています。最寄り駅からのアクセスも良く、利便性も高いです。子育てにも適した立地だと思います。
良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周辺に植栽があり、手入れされています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つかもしれません。駐車場も限られているようです。
良い点: 専有面積が77m²以上と広めの部屋があるのは魅力的です。リノベーションされている部屋があれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 部屋によって仕様が異なるため、内見が必須です。水回りを中心に、設備が古い場合はリフォーム費用がかかる可能性があります。
良い点: 桜塚小学校まで近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。落ち着いた住宅街なのも良い点です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
立地や周辺環境は子育てファミリーにとって魅力的だと感じました。特に小学校が近いのは大きなメリットです。ただ、築年数が古いので、室内の設備や共用部の状態は部屋によって大きく差があると思われます。購入を検討する際は、リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
豊中市エリアの市場動向
北桜塚パークハイムの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北桜塚パークハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北桜塚パークハイムの売却相場はいくらですか？
北桜塚パークハイムの売却相場は、阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北桜塚パークハイムは築46年ですが売れますか？
北桜塚パークハイムは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。