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マンション

豊中曽根リッツハウス

大阪府豊中市曽根西町2丁目14-7阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分
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豊中曽根リッツハウスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

7日前
54.14〜60m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
54.14〜60m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

1週間前
54.14〜60m2

管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境

単身

2週間前
54.14〜60m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも豊中曽根リッツハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市曽根西町2丁目14-7
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分
築年月
1993年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
25戸
専有面積
54.14m² ~ 83.94m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
959.34m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
帝人殖産
施工会社
鉄建建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立原田小学校
中学校区域
市立第一中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2124.04m²
建築面積
552.89m²
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市曽根西町2丁目14-7
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売却査定履歴

豊中曽根リッツハウスの過去の取引実績

直近価格

2,801万円

平均価格

2,035万円

最高値

2,801万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +21万円

豊中曽根リッツハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,801万円、平均価格は2,035万円、最高値は2,801万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市曽根西町2丁目14-7

口コミ・レビュー

曽根駅近のファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急曽根駅から徒歩4分という立地は最高です。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田まで約20分とアクセス良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。市立原田小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 地下駐車場なので、雨の日などは少し濡れる可能性があります。エレベーターが1基なのが少し残念です。

築年数は経過していますが、曽根駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。駅周辺の利便性と、住宅街の落ち着きを両立したい方にはおすすめです。管理も日勤で安心感があります。子育て世代にも良いマンションだと思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積54㎡台の部屋に住んでいますが、二人暮らしなら十分な広さです。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、築年数の割には綺麗に使われているようです。

気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。収納スペースは少し少なめです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックではありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている印象です。共有部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、少し不安を感じる方もいるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 曽根駅まで徒歩4分は非常に便利です。梅田へのアクセスが良いだけでなく、駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が一通り揃っています。

気になる点: 特急が止まらないのが唯一のネックですが、日常使いには問題ありません。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。駅からの近さは最大の魅力で、通勤や買い物に非常に便利です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日勤管理なのも安心材料です。お部屋によってはリフォームの有無で印象が変わるかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

豊中曽根リッツハウスの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊中曽根リッツハウスに関するよくある質問

豊中曽根リッツハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊中曽根リッツハウスの売却相場はいくらですか?

豊中曽根リッツハウスの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中曽根リッツハウスは築32年ですが売れますか?

豊中曽根リッツハウスは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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