エクセルハイツ豊中上野坂 3号館
エクセルハイツ豊中上野坂 3号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜93.45m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜93.45m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜93.45m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜93.45m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエクセルハイツ豊中上野坂 3号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ豊中上野坂 3号館の過去の取引実績
直近価格
2,263万円
平均価格
1,802万円
最高値
2,263万円
最安値
1,480万円
エクセルハイツ豊中上野坂 3号館の売却査定履歴です。直近価格は2,263万円、平均価格は1,802万円、最高値は2,263万円です。
1,580万円
2016年3月
1,814万円
2016年3月
1,480万円
2016年12月
1,757万円
2016年12月
1,737万円
2016年12月
1,980万円
2019年4月
2,263万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 少路駅まで徒歩3分と非常に近く、モノレールで伊丹空港や梅田方面へのアクセスが抜群です。通勤や旅行に便利で助かっています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としても良いと思います。近くに公園もあり、散歩に最適です。上野小学校も近く安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いには車があると便利かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスや廊下などはもう少しリニューアルされると嬉しいです。
少路駅への近さは最大の魅力で、生活利便性は高いです。周辺環境も静かで住みやすいですが、築年数を考慮すると、設備面で最新のものはありません。日勤管理なので、何かあった際の安心感はあります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 閑静な住宅地で、上野小学校区域という点は子育て世代にとって魅力的です。緑が多く、落ち着いた雰囲気で散歩コースにも良さそうです。
気になる点: 駅からは近いですが、日常の買い物には少し不便かもしれません。車がないと生活しにくいと感じる可能性もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックがない点は少し気になりますが、掲示板なども整理されていました。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分はあるかもしれません。セキュリティ面は少し不安が残ります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 情報が少ないですが、築年数を考えると水回りや内装は古くなっている可能性が高いです。リフォーム費用を考慮する必要があります。
少路駅徒歩3分という立地は非常に魅力的です。上野小学校区という点も子育てファミリーにはプラス。しかし、築年数が古いことがネックです。共用部や設備、セキュリティ面での古さは否めません。リフォーム前提で購入を検討するなら良いかもしれませんが、現時点では少し判断が難しい物件です。
豊中市エリアの市場動向
エクセルハイツ豊中上野坂 3号館の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ豊中上野坂 3号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルハイツ豊中上野坂 3号館の売却相場はいくらですか?
エクセルハイツ豊中上野坂 3号館の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩3分 大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ豊中上野坂 3号館は築45年ですが売れますか?
エクセルハイツ豊中上野坂 3号館は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
