エクセルハイツ豊中上野坂
エクセルハイツ豊中上野坂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 84.5〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 84.5〜87m2 | 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 84.5〜87m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 84.5〜87m2 | 大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 84.5〜87m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
単身（投資目的）
1日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
4日前混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前大阪モノレール本線／少路駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもエクセルハイツ豊中上野坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルハイツ豊中上野坂の過去の取引実績
直近価格
2,299万円
平均価格
1,731万円
最高値
2,380万円
最安値
1,180万円
エクセルハイツ豊中上野坂の売却査定履歴です。直近価格は2,299万円、平均価格は1,731万円、最高値は2,380万円です。
1,290万円
2013年6月
1,500万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
1,480万円
2013年8月
1,580万円
2016年3月
1,548万円
2016年3月
1,480万円
2016年12月
1,499万円
2016年12月
1,483万円
2016年12月
1,780万円
2017年6月
1,580万円
2017年6月
1,980万円
2019年4月
1,849万円
2019年4月
1,750万円
2019年11月
1,766万円
2019年11月
1,380万円
2019年12月
1,704万円
2019年12月
1,300万円
2020年3月
1,529万円
2020年3月
1,300万円
2020年4月
1,520万円
2020年4月
1,380万円
2020年10月
1,409万円
2020年10月
1,330万円
2020年12月
1,393万円
2020年12月
1,280万円
2021年4月
1,369万円
2021年4月
1,280万円
2021年5月
1,248万円
2021年5月
2,080万円
2021年9月
1,467万円
2021年9月
1,530万円
2021年11月
1,450万円
2021年11月
1,980万円
2021年12月
1,567万円
2021年12月
1,990万円
2021年12月
1,605万円
2021年12月
1,980万円
2022年2月
1,731万円
2022年2月
1,791万円
2022年2月
1,480万円
2022年2月
1,788万円
2022年2月
1,780万円
2022年3月
1,708万円
2022年3月
1,737万円
2022年3月
1,380万円
2022年4月
1,734万円
2022年4月
1,580万円
2022年6月
1,664万円
2022年6月
1,609万円
2022年6月
1,350万円
2022年6月
1,681万円
2022年6月
1,780万円
2023年7月
1,619万円
2023年7月
1,380万円
2024年7月
1,587万円
2024年7月
2,380万円
2025年6月
1,940万円
2025年6月
2,380万円
2025年11月
2,063万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,141万円
2025年12月
2,242万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,373万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,373万円
2026年2月
2,080万円
2026年3月
2,345万円
2026年3月
2,288万円
2026年3月
2,380万円
2026年3月
2,299万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 少路駅まで徒歩3分は本当に便利。モノレールで伊丹空港や梅田へもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。上野小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 少し歩けば商業施設もありますが、大型ショッピングモールなどはないため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: 建物の外観は、やはり古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、住みやすい街だと感じています。管理状態も悪くないので、長く住み続けるには良い物件だと思います。
良い点: 少路駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。モノレールの利用で、大阪市内へのアクセスが楽な点が良いですね。
良い点: 専有面積が84㎡台からと広めなのは、ファミリー層には嬉しいポイントです。
気になる点: 築年数が1981年と古いので、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、オートロックなどの設備があると安心できます。
気になる点: 管理会社や管理方法が不明なため、購入前にしっかり確認が必要です。長期修繕計画なども気になるところです。
立地は最高ですが、築年数がネックです。リフォーム費用や管理状況を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、物件自体の設備面は確認が必要です。
豊中市エリアの市場動向
エクセルハイツ豊中上野坂の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルハイツ豊中上野坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセルハイツ豊中上野坂の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセルハイツ豊中上野坂の売却相場はいくらですか？
エクセルハイツ豊中上野坂の売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルハイツ豊中上野坂は築45年ですが売れますか？
エクセルハイツ豊中上野坂は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。