立地・交通
曽根ハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分。曽根駅徒歩2分、岡町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
53〜65m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
53〜65m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
53〜65m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
53〜65m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
53〜65m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
住宅ローン返済でお困りの方へ
任意売却は金融機関との調整や販売期間の確認が必要です。状況を整理したうえで、専用ページから相談内容をご確認ください。
曽根ハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分。曽根駅徒歩2分、岡町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
曽根ハイツは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は菱電不動産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約19から88.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中豊島小学校、豊中市立第四中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
曽根ハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
曽根ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,836万円
平均価格
1,799万円
最高値
3,399万円
最安値
1,100万円
曽根ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,836万円、平均価格は1,799万円、最高値は3,399万円です。
1,100万円
2017年8月
1,110万円
2017年8月
2,780万円
2019年6月
2,238万円
2019年6月
1,580万円
2019年7月
1,678万円
2019年7月
1,480万円
2019年7月
1,617万円
2019年7月
1,480万円
2019年9月
1,698万円
2019年9月
1,380万円
2019年9月
1,645万円
2019年9月
1,580万円
2020年5月
1,564万円
2020年5月
1,380万円
2020年9月
1,444万円
2020年9月
1,280万円
2021年1月
1,393万円
2021年1月
2,180万円
2022年10月
2,082万円
2022年10月
3,399万円
2023年2月
2,792万円
2023年2月
1,100万円
2023年3月
1,332万円
2023年3月
2,000万円
2023年3月
1,770万円
2023年3月
2,499万円
2023年8月
1,846万円
2023年8月
2,299万円
2023年12月
2,126万円
2023年12月
1,880万円
2024年4月
1,774万円
2024年4月
1,770万円
2024年10月
1,776万円
2024年10月
1,890万円
2025年5月
1,836万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 曽根駅まで徒歩2分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしで出られるので、通勤や買い物に非常に便利で助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街になります。公園も近くにあり、散歩するのに気持ち良いです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターや廊下などは少し古さを感じます。
曽根駅からの近さは何物にも代えがたい魅力です。共用部は古さを感じますが、日勤管理で清潔に保たれており、不便なく生活できています。周辺環境も充実しており、総合的に満足度の高いマンションです。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。梅田へのアクセスが良いので、通勤には便利だと感じました。
気になる点: 岡町駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らなそうです。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 建物の築年数が古いため、周辺の新しいマンションと比較すると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が19㎡からと、コンパクトな部屋が多いようです。単身者向けか、リノベーション前提の方向けかもしれません。
気になる点: ファミリー向けの広い間取りは少ない可能性があり、設備も最新ではないと予想されます。
良い点: 日勤管理されている点は安心材料です。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制は悪くないと推測します。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で不安がないか、現地でしっかり確認したいです。
曽根駅徒歩2分という抜群の立地は大きな魅力です。駅周辺の利便性や小学校区も良いですが、築年数の古さと部屋の広さが気になるところです。リノベーション前提や単身者には良いかもしれませんが、ファミリー層は慎重な検討が必要だと感じました。
曽根ハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
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マンションごとの管理状態、築年数、住戸条件、近隣の販売状況を確認しながらご案内します。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
売却査定・価格相場・購入検討について、物件ごとの条件を確認しながらご案内します。
曽根ハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
曽根ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。