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マンション

コート豊中桃山台

大阪府豊中市東泉丘1丁目30-2北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
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コート豊中桃山台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
76〜88m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
68.14〜74m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
86〜98m2

北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
68.14〜74m2

泉丘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
68.14〜74m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもコート豊中桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市東泉丘1丁目30-2
交通
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
74戸
専有面積
68.14m² ~ 163.17m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
3161.89m²
駐車場数
78
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東洋不動産
施工会社
錢高組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
6117.78m²
建築面積
1268.11m²
設計会社
錢高組
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘1丁目30-2
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売却査定履歴

コート豊中桃山台の過去の取引実績

直近価格

2,861万円

平均価格

1,842万円

最高値

2,890万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 29万円

コート豊中桃山台の売却査定履歴です。直近価格は2,861万円、平均価格は1,842万円、最高値は2,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東泉丘1丁目30-2

口コミ・レビュー

千里ニュータウン大好きさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては最高です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、夏場や荷物が多い時は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できます。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、子育て環境の良さと、泉丘小学校区であることを考えると、このマンションを選んで良かったと思っています。通勤は少し不便ですが、静かで緑豊かな環境は魅力的です。

通勤族のサラリーマンさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行線は梅田へのアクセスが良く、通勤には便利です。駅までのバス便もあるのが助かります。

気になる点: 徒歩だと18分は少し遠いです。バスも満員になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。当方の部屋はリフォーム済みで、水回りがきれいでした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。もう少し断熱性が高ければ冬場は快適なのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かで落ち着いています。近隣にコンビニやスーパーがあり、日常の買い物は不便しません。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、外食や買い物は少し車が必要です。

駅までの距離がネックですが、広々とした住環境と、比較的安価な価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。共用部や設備は年季が入っていますが、管理はしっかりしている印象です。

豊中市エリアの市場動向

コート豊中桃山台の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コート豊中桃山台に関するよくある質問

コート豊中桃山台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コート豊中桃山台の売却相場はいくらですか?

コート豊中桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩18分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コート豊中桃山台は築30年ですが売れますか?

コート豊中桃山台は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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