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マンション

公団千里緑丘団地18号棟

大阪府豊中市北緑丘3丁目1-18大阪モノレール本線/少路駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分
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公団千里緑丘団地18号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

4日前

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

上記以外にも公団千里緑丘団地18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-18
交通
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
40767.91m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
北緑丘小学校
中学校区域
第十四中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-18
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売却査定履歴

公団千里緑丘団地18号棟の過去の取引実績

直近価格

2,578万円

平均価格

2,317万円

最高値

2,578万円

最安値

1,980万円

上昇傾向(前回比 +278万円

公団千里緑丘団地18号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,578万円、平均価格は2,317万円、最高値は2,578万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市北緑丘3丁目1-18

口コミ・レビュー

緑丘の住人40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 団地内は緑が多く、静かで落ち着いた環境です。子供が遊べる公園も近くにあり、子育てしやすいと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数があまり多くないので、車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地全体で管理されている印象があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階になると荷物の運搬などが大変です。外観は団地特有の雰囲気があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は比較的安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。夜間は人通りも少なくなります。

緑が多く、子育て環境としては良いと思います。ただ、交通の便だけが少しネックです。駅まで歩くかバスを待つか、どちらにしても時間に余裕が必要です。築年数はありますが、団地らしい落ち着いた暮らしができる場所です。

千里中央利用検討者さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千里中央駅までバスで10分とアクセスが良いです。駅周辺には商業施設や病院も充実しており、利便性は高いと感じました。

気になる点: バスの運行時間が限られているため、遅い時間帯や早朝の移動は事前に確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は不明ですが、間取りによっては広々としている可能性があります。リフォーム次第で快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入後のリフォーム費用も考慮が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に北緑丘小学校があり、学区の評判も良さそうです。団地周辺には緑が多く、散歩コースとしても良さそうです。

気になる点: 周辺のスーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありそうです。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。

千里中央へのアクセスが良い点が魅力的です。学区も良く、緑豊かな環境で子育てができそうな印象を受けました。築年数は考慮すべき点ですが、リノベーション次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めていると感じます。価格帯によっては検討したい物件です。

豊中市エリアの市場動向

公団千里緑丘団地18号棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公団千里緑丘団地18号棟に関するよくある質問

公団千里緑丘団地18号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公団千里緑丘団地18号棟の売却相場はいくらですか?

公団千里緑丘団地18号棟の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公団千里緑丘団地18号棟は築41年ですが売れますか?

公団千里緑丘団地18号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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