マンション

日興緑地公園スカイマンション

大阪府豊中市寺内1丁目1-38北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩4分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	61.28〜70m2	寺内小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
4日前	母＋子ども1人	61.28〜70m2	寺内小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
5日前	母＋子ども1人	61.28〜70m2	寺内小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
6日前	母＋子ども1人	61.28〜70m2	寺内小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと
7日前	父＋子ども1人	61.28〜67m2	収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

母＋子ども1人

3日前

61.28〜70m2

寺内小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

4日前

61.28〜70m2

寺内小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

5日前

61.28〜70m2

寺内小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

6日前

61.28〜70m2

寺内小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと

父＋子ども1人

7日前

61.28〜67m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にも日興緑地公園スカイマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市寺内1丁目1-38

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩4分

築年月

1979年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

50戸

専有面積

61.28m² ～ 84.96m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

1951.61m²

分譲会社

日興不動産

施工会社

藤木工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

寺内小学校

中学校区域

第十六中学校

備考

●エレベータ

設計会社

藤木工務店

所在地(住所)

大阪府豊中市寺内1丁目1-38

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売却査定履歴

日興緑地公園スカイマンションの過去の取引実績

直近価格

2,219万円

平均価格

2,328万円

最高値

3,280万円

最安値

1,490万円

下落傾向（前回比 61万円）

1,580万円

2013年7月

1,580万

1,580万円

2014年2月

1,580万

1,490万円

2014年9月

1,490万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,366万円

2017年9月

2,366万

2,080万円

2017年11月

2,080万

2,075万円

2017年11月

2,075万

1,980万円

2018年2月

1,980万

2,075万円

2018年2月

2,075万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,799万円

2018年2月

1,799万

1,780万円

2018年3月

1,780万

2,016万円

2018年3月

2,016万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,029万円

2018年6月

2,029万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,891万円

2018年10月

1,891万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,923万円

2019年2月

1,923万

2,080万円

2019年9月

2,080万

2,016万円

2019年9月

2,016万

2,550万円

2019年10月

2,550万

2,647万円

2019年10月

2,647万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,554万円

2019年10月

2,554万

1,880万円

2019年10月

1,880万

2,014万円

2019年10月

2,014万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,545万円

2019年11月

2,545万

2,500万円

2020年2月

2,500万

2,602万円

2020年2月

2,602万

3,098万円

2020年3月

3,098万

2,712万円

2020年3月

2,712万

2,998万円

2020年5月

2,998万

2,752万円

2020年5月

2,752万

2,980万円

2020年6月

2,980万

2,794万円

2020年6月

2,794万

2,400万円

2021年2月

2,400万

2,606万円

2021年2月

2,606万

2,250万円

2021年4月

2,250万

2,341万円

2021年4月

2,341万

1,980万円

2021年8月

1,980万

2,447万円

2021年8月

2,447万

2,530万円

2021年11月

2,530万

2,795万円

2021年11月

2,795万

2,280万円

2021年11月

2,280万

2,185万円

2021年11月

2,185万

2,380万円

2022年5月

2,380万

2,253万円

2022年5月

2,253万

2,183万円

2022年5月

2,183万

2,206万円

2022年5月

2,206万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,503万円

2022年5月

2,503万

2,580万円

2022年12月

2,580万

2,544万円

2022年12月

2,544万

2,480万円

2023年3月

2,480万

2,495万円

2023年3月

2,495万

2,680万円

2023年10月

2,680万

2,499万円

2023年10月

2,499万

3,280万円

2023年12月

3,280万

3,126万円

2023年12月

3,126万

2,580万円

2024年1月

2,580万

2,552万円

2024年1月

2,552万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,465万円

2024年4月

2,465万

2,180万円

2024年4月

2,180万

2,671万円

2024年4月

2,671万

2,080万円

2024年5月

2,080万

2,378万円

2024年5月

2,378万

2,450万円

2024年8月

2,450万

2,404万円

2024年8月

2,404万

2,390万円

2024年8月

2,390万

2,286万円

2024年8月

2,286万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,286万円

2024年12月

2,286万

2,080万円

2025年1月

2,080万

2,254万円

2025年1月

2,254万

2,350万円

2025年2月

2,350万

2,222万円

2025年2月

2,222万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,219万円

2025年3月

2,219万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内1丁目1-38

口コミ・レビュー

緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩4分と非常に近く、北大阪急行なので梅田やなんばへのアクセスが抜群。通勤・通学に大変便利です。

周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる緑地公園は、散歩やジョギングに最適。子育て環境としても恵まれており、静かで落ち着いた暮らしができます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、緑に囲まれた外観は風情があります。共用部は清掃が行き届いています。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、緑地公園の近さと駅近という立地の良さで、子育て世代には大変おすすめできるマンションです。公園でのびのびと過ごせるのが何よりの魅力。日勤管理なので安心感もあります。

梅田派の単身者さん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 緑地公園駅から電車で数駅なので、梅田まで短時間で行けるのが便利。遅くまで電車があるので、残業後も安心です。

気になる点: 駅周辺の商業施設は少なめなので、買い物は電車に乗る必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めでゆったり過ごせます。リノベーションされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は最新ではありません。古さを感じる部分もあります。特に水回りは交換を検討したいくらいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが毎日いらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。

築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。緑地公園へのアクセスは最高で、休日はリフレッシュできます。都心へのアクセスも良好なので、利便性は高いです。ただし、部屋の設備は最新ではないので、リフォーム前提で考えると良いかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

日興緑地公園スカイマンションの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

日興緑地公園スカイマンションに関するよくある質問

日興緑地公園スカイマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

日興緑地公園スカイマンションの売却相場はいくらですか？

日興緑地公園スカイマンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日興緑地公園スカイマンションは築47年ですが売れますか？

日興緑地公園スカイマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

日興緑地公園スカイマンション

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