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マンション

サニークレスト豊中

大阪府豊中市宝山町3-33阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分
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サニークレスト豊中をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜87m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

4日前
75〜87m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

5日前
58.36〜67m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

7日前
58.36〜66m2

阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
75〜87m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもサニークレスト豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市宝山町3-33
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分
築年月
1991年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
19戸
専有面積
58.36m² ~ 101.98m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
870.13m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
全日空ビルディング
施工会社
銭高組
管理会社
ANAスカイビルサービス
小学校区域
克明小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1688.11m²
建築面積
495.63m²
所在地(住所)
大阪府豊中市宝山町3-33
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売却査定履歴

サニークレスト豊中の過去の取引実績

直近価格

1,393万円

平均価格

1,616万円

最高値

2,190万円

最安値

1,350万円

上昇傾向(前回比 +13万円

サニークレスト豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,393万円、平均価格は1,616万円、最高値は2,190万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市宝山町3-33

口コミ・レビュー

豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 岡町駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行の豊中駅までも徒歩圏内なので許容範囲です。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。克明小学校も評判が良いと聞いています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。ゴミ捨て場も清潔感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地が良く、静かな環境で気に入っています。岡町駅へのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。管理は巡回ですが、住民同士の交流もあり、アットホームな雰囲気です。長く住み続けたいと思えるマンションです。

郊外派ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは管理が行き届いている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。

気になる点: 築年数相応の外観ではあります。エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢になった時には少し懸念点です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が58m²台からあるので、コンパクトながらも必要なものは揃えられそうです。リフォームされていれば、古さは気にならないかもしれません。

気になる点: 間取りが不明で、具体的な設備仕様が分からないのが不安です。築年数を考えると、水回りの設備などは交換が必要になる可能性が高いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 岡町駅周辺の生活利便性は魅力です。克明小学校区であることもプラスポイント。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: スーパーまでは少し歩く必要があります。坂道はそこまで気になりませんでしたが、夏場などは少し大変かもしれません。

岡町駅まで徒歩圏内という立地と、静かな住環境に惹かれて見学しました。築年数は経っていますが、RC造であることや、学校区が良い点は魅力的です。ただ、間取りや内装の具体的な情報が少なく、リフォームの必要性などを考慮すると、購入には慎重になります。共用部もシンプルなので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

サニークレスト豊中の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サニークレスト豊中に関するよくある質問

サニークレスト豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サニークレスト豊中の売却相場はいくらですか?

サニークレスト豊中の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニークレスト豊中は築34年ですが売れますか?

サニークレスト豊中は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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