立地・交通
プラネ豊中北桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分。豊中駅徒歩13分、岡町駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
電話番号の入力だけで査定申込完了
📞 電話番号入力でマンション売却専門チームが即対応
購入希望者47名のリストを確認し、最適な売却プランをご提案

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74.52〜75.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74.52〜75.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74.52〜75.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 74.52〜75.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
74.52〜75.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
74.52〜75.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
74.52〜75.28m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
74.52〜75.28m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
無料査定・売却相談
価格相場、売り出し時期、室内状態の見せ方などを物件ごとに確認しながらご案内します。
住宅ローン返済でお困りの方へ
任意売却は金融機関との調整や販売期間の確認が必要です。状況を整理したうえで、専用ページから相談内容をご確認ください。
プラネ豊中北桜塚は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分。豊中駅徒歩13分、岡町駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネ豊中北桜塚は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は藤木工務店奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.52から75.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜塚小学校、第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネ豊中北桜塚の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
プラネ豊中北桜塚の過去の取引実績
直近価格
3,764万円
平均価格
3,461万円
最高値
4,290万円
最安値
2,780万円
プラネ豊中北桜塚の売却査定履歴です。直近価格は3,764万円、平均価格は3,461万円、最高値は4,290万円です。
2,980万円
2017年6月
2,979万円
2017年6月
3,480万円
2017年9月
3,255万円
2017年9月
3,280万円
2018年1月
3,271万円
2018年1月
3,150万円
2018年2月
3,247万円
2018年2月
2,780万円
2018年5月
3,184万円
2018年5月
2,980万円
2018年7月
3,152万円
2018年7月
3,980万円
2024年10月
3,963万円
2024年10月
3,480万円
2024年12月
3,714万円
2024年12月
4,290万円
2025年7月
3,724万円
2025年7月
3,890万円
2026年1月
3,754万円
2026年1月
3,850万円
2026年1月
3,764万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 豊中駅までも岡町駅までも徒歩10分以上かかるのが少しネックです。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。桜塚小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、落ち着いた住環境で子育て世代にはおすすめです。駅までの距離はありますが、慣れれば問題ありません。日勤管理なので、何かあった際にも安心感があります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が70㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。リビングも日当たりが良く快適です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: null
良い点: 梅田へのアクセスは良いですが、駅まで少し歩くのが日常となると、もう少し近ければと感じることも。
気になる点: 夏場などは特に、駅までの道のりが少し遠く感じます。
広めの部屋で子育てしやすい点は大きなメリットです。周辺環境も静かで良いですが、設備面では新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。日勤管理は安心できます。価格とのバランスを考えると、まずまずの物件だと思います。
プラネ豊中北桜塚は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
プラネ豊中北桜塚の売却について、
担当者が直接お電話でご相談
📞 手動でのお電話はこちら:0120-43-8639
売却査定・購入相談
マンションごとの管理状態、築年数、住戸条件、近隣の販売状況を確認しながらご案内します。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
📞 電話番号だけで査定申込み完了マンション条件を確認し、地域相場に基づいた査定をご提供
売却査定、価格相場、購入検討のご相談を無料で受け付けています。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
売却査定・価格相場・購入検討について、物件ごとの条件を確認しながらご案内します。
プラネ豊中北桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネ豊中北桜塚は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。