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マンション

プラネ豊中北桜塚

大阪府豊中市北桜塚4丁目17-7阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分
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プラネ豊中北桜塚をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
74.52〜75.28m2

家族で暮らしやすい生活動線、桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

5日前
74.52〜75.28m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
74.52〜75.28m2

家族で暮らしやすい生活動線、桜塚小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前
74.52〜75.28m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にもプラネ豊中北桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市北桜塚4丁目17-7
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分
築年月
1996年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
24戸
専有面積
74.52m² ~ 75.28m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
974.71m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
藤木工務店奥田組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
桜塚小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2028.59m²
建築面積
497.21m²
設計会社
岩崎建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市北桜塚4丁目17-7
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売却査定履歴

プラネ豊中北桜塚の過去の取引実績

直近価格

3,764万円

平均価格

3,461万円

最高値

4,290万円

最安値

2,780万円

下落傾向(前回比 86万円

プラネ豊中北桜塚の売却査定履歴です。直近価格は3,764万円、平均価格は3,461万円、最高値は4,290万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市北桜塚4丁目17-7

口コミ・レビュー

千里中央暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 豊中駅までも岡町駅までも徒歩10分以上かかるのが少しネックです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。桜塚小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、落ち着いた住環境で子育て世代にはおすすめです。駅までの距離はありますが、慣れれば問題ありません。日勤管理なので、何かあった際にも安心感があります。全体的に満足しています。

豊中ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡超と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。リビングも日当たりが良く快適です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題は感じていません。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 梅田へのアクセスは良いですが、駅まで少し歩くのが日常となると、もう少し近ければと感じることも。

気になる点: 夏場などは特に、駅までの道のりが少し遠く感じます。

広めの部屋で子育てしやすい点は大きなメリットです。周辺環境も静かで良いですが、設備面では新しさを求める方には少し物足りないかもしれません。日勤管理は安心できます。価格とのバランスを考えると、まずまずの物件だと思います。

豊中市エリアの市場動向

プラネ豊中北桜塚の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラネ豊中北桜塚に関するよくある質問

プラネ豊中北桜塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラネ豊中北桜塚の売却相場はいくらですか?

プラネ豊中北桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネ豊中北桜塚は築29年ですが売れますか?

プラネ豊中北桜塚は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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