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マンション

ファミール豊中本町

大阪府豊中市本町4丁目11-31阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分
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ファミール豊中本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
59.55〜66m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

4日前
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新婚夫婦

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6日前
59.55〜66m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

7日前
59.55〜66m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理しやすい広さ

上記以外にもファミール豊中本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市本町4丁目11-31
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
19戸
専有面積
59.55m² ~ 99.28m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1109.45m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
大都工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大池小学校
中学校区域
第十三中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1895.18m²
建築面積
655.98m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府豊中市本町4丁目11-31
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売却査定履歴

ファミール豊中本町の過去の取引実績

直近価格

3,572万円

平均価格

2,342万円

最高値

3,572万円

最安値

1,476万円

上昇傾向(前回比 +692万円

ファミール豊中本町の売却査定履歴です。直近価格は3,572万円、平均価格は2,342万円、最高値は3,572万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市本町4丁目11-31

口コミ・レビュー

豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩10分と、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。大池小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 地下1階付3階建てで、エレベーターはありません。低層階なので問題ありませんが、高層階だと少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、交通の便、生活環境ともに満足しています。特に駅周辺の商業施設の充実ぶりは魅力的です。日勤管理のため、日中の安心感もあります。静かな環境で子育てをしたい方にもおすすめです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 大池小学校区域で、学区が良いのは魅力的です。静かな住宅街で、公園なども近く、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 駅からの距離が少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は、少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.55m²~99.28m²と幅広く、DINKSからファミリーまで対応できそうです。間取りが不明ですが、リノベーションの余地もありそうです。

気になる点: 築年数が1996年と古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応や巡回など、安心感があります。総戸数19戸と小規模なマンションなので、顔が見える関係性も築きやすいかもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスの有無が不明なため、確認が必要です。築年数を考えると、セキュリティ設備は最新ではない可能性があります。

学区や静かな住環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。専有面積の幅広さは良い点ですが、間取りや設備仕様は個別に確認が必要です。日勤管理は安心材料ですが、セキュリティ面は要チェックです。価格帯によっては検討の余地ありといった印象です。

豊中市エリアの市場動向

ファミール豊中本町の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール豊中本町に関するよくある質問

ファミール豊中本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ファミール豊中本町の売却相場はいくらですか?

ファミール豊中本町の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール豊中本町は築30年ですが売れますか?

ファミール豊中本町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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