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マンション

豊中グリーンハイツ

大阪府豊中市本町3丁目1-41阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩4分
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豊中グリーンハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
64〜66.28m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
64〜66.28m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
64〜66.28m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
64〜66.28m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
64〜66.28m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも豊中グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市本町3丁目1-41
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩4分
築年月
1978年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
23戸
専有面積
59.00m² ~ 66.28m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
625.63m²
分譲会社
大日本商事
施工会社
安宅建設工業
管理会社
自主管理
小学校区域
大池小学校
中学校区域
第十三中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市本町3丁目1-41
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売却査定履歴

豊中グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

2,266万円

平均価格

1,954万円

最高値

2,480万円

最安値

1,380万円

下落傾向(前回比 214万円

豊中グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,266万円、平均価格は1,954万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市本町3丁目1-41

口コミ・レビュー

豊中暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田まで直通で、買い物や食事にも困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 大池小学校区域で子育て環境も落ち着いています。近くに公園もあり、散歩コースに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。

気になる点: 築年数が古いので、近隣に新しいマンションも建ち始めており、少し景観が変わってきています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史あるマンションですが、管理組合の方々が協力して清掃などを行っています。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は築年数相応で、最新の設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。地域に根差した雰囲気があり、ご近所付き合いも悪くありません。自主管理ですが、住民同士で協力して維持管理されており、愛着のあるマンションです。長く住むには良い場所だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、古さを感じさせない工夫がされています。広さも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせます。

気になる点: 水回りはやはり築年数を感じさせます。最新の設備に比べると使い勝手が劣る部分があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられています。住民同士で顔が見える関係なので、安心感はあります。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新セキュリティ設備はありません。管理人の常駐ではないため、緊急時の対応は確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで歩いてすぐなのが何よりの魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活の満足度を高めてくれます。

駅近という立地は本当に素晴らしいです。子育て世代にも住みやすい環境ですが、建物自体の古さは否めません。設備面では最新とは言えませんが、住み方次第で快適に過ごせると思います。自主管理なので、住民の協力が大切になってくるマンションです。

豊中市エリアの市場動向

豊中グリーンハイツの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊中グリーンハイツに関するよくある質問

豊中グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊中グリーンハイツの売却相場はいくらですか?

豊中グリーンハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊中グリーンハイツは築48年ですが売れますか?

豊中グリーンハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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