桃山台グランドマンションDー1棟
桃山台グランドマンションDー1棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 72.93〜75m2 | 公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 72.93〜75m2 | 公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 72.93〜75m2 | 公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 72.93〜75m2 | 公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 72.93〜75m2 | 公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3日前公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
4日前公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
7日前公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも桃山台グランドマンションDー1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桃山台グランドマンションDー1棟の過去の取引実績
直近価格
3,618万円
平均価格
2,852万円
最高値
4,280万円
最安値
2,280万円
桃山台グランドマンションDー1棟の売却査定履歴です。直近価格は3,618万円、平均価格は2,852万円、最高値は4,280万円です。
2,380万円
2016年1月
2,803万円
2016年1月
2,280万円
2016年11月
2,768万円
2016年11月
2,380万円
2017年9月
2,811万円
2017年9月
2,990万円
2020年2月
3,457万円
2020年2月
2,899万円
2020年4月
3,260万円
2020年4月
2,580万円
2020年7月
3,109万円
2020年7月
2,280万円
2020年11月
2,961万円
2020年11月
2,649万円
2021年1月
2,997万円
2021年1月
2,580万円
2021年2月
2,861万円
2021年2月
2,290万円
2021年5月
2,756万円
2021年5月
2,280万円
2021年7月
2,690万円
2021年7月
2,480万円
2021年9月
2,668万円
2021年9月
2,980万円
2022年4月
2,767万円
2022年4月
2,890万円
2022年5月
2,874万円
2022年5月
4,280万円
2022年10月
2,761万円
2022年10月
3,900万円
2023年2月
3,618万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで15分程度なので、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っていて助かります。
良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境です。公園も近くにいくつかあり、子供を遊ばせるのに良いです。東泉丘小学校も評判が良いと聞いています。
気になる点: 最寄り駅以外の駅までは少し距離があります。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。共用部も綺麗に管理されており、長く住むには良い物件だと思います。価格帯によっては購入も検討したいです。
良い点: 共用部はしっかり清掃されており、管理組合の活動も活発な印象を受けました。エントランスも広々としています。
気になる点: 建物の外観は、やはり築年数なりの古さを感じさせます。大規模修繕はされているようですが、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋もあるので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に住めると思います。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、水回りなどはリフォームが必要になる場合が多いかもしれません。
良い点: 駅からの距離は素晴らしいです。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは一通り揃います。子育て環境としても、学校や公園が近いのはプラスポイントです。
気になる点: 阪急宝塚線豊中駅まではバス便ですが、利用頻度によっては少し不便に感じるかもしれません。
駅近という最大のメリットは大きいですが、築年数とそれに伴う設備面の古さは否めません。リノベーション次第で快適な住まいになりそうですが、購入を検討する際は、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。内覧でしっかり確認したいです。
豊中市エリアの市場動向
桃山台グランドマンションDー1棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桃山台グランドマンションDー1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
桃山台グランドマンションDー1棟の売却相場はいくらですか?
桃山台グランドマンションDー1棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス22分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桃山台グランドマンションDー1棟は築54年ですが売れますか?
桃山台グランドマンションDー1棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
