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マンション

グランドール豊中刀根山

大阪府豊中市刀根山元町12-33大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府豊中市刀根山元町12-33
交通
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
43戸
専有面積
69.19m² ~ 93.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1967.16m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
201.46%
分譲会社
ニチメン東急不動産
施工会社
三井建設
管理会社
西新サービス
小学校区域
刀根山小学校
中学校区域
第十三中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4429.05m²
建築面積
863.99m²
設計会社
コーキ設計三井建設
所在地(住所)
大阪府豊中市刀根山元町12-33

口コミ・レビュー

豊中在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩6分と近く、モノレールで大阪国際空港や梅田方面へのアクセスが良い。蛍池駅も徒歩圏内で、阪急宝塚線も利用できて便利。

気になる点: ラッシュ時の蛍池駅は少し混雑することがある。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、刀根山小学校も近く子育て環境として申し分ない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃う。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに清掃されている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめです。駅へのアクセスも良好で、日々の通勤・通学に不便を感じることはありません。管理体制も概ね良好ですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造り。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされている。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせそう。間取りによっては使い勝手が良さそう。

気になる点: 内装や水回りはリフォームが必要な場合が多いと思う。最新の設備は期待しない方が良い。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境。刀根山小学校区という点も魅力的。公園や緑も多く、子育てには良い環境。

気になる点: 最寄り駅までの道は夜になると少し暗く感じるかもしれない。

柴原阪大前駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。周辺は静かで子育て環境としては良いと思います。ただ、築年数が25年以上経っているため、建物の内外装、設備面での古さは否めません。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。購入を検討するなら、リフォームの状況をしっかり確認することが重要だと感じました。

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