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マンション

ベルク豊中宮山

大阪府豊中市宮山町4丁目3-50阪急箕面線/桜井駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス19分
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ベルク豊中宮山をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
63.59〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

5日前
63.59〜70m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

7日前
63.59〜70m2

買い物しやすい周辺環境、阪急箕面線/桜井駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
63.59〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
63.59〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもベルク豊中宮山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市宮山町4丁目3-50
交通
阪急箕面線/桜井駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス19分
築年月
1999年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
31戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.59m² ~ 99.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1951.47m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
ベルク
施工会社
大木建設
管理会社
アナザワールドサービス
小学校区域
桜井谷小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●公園「春日公園」約400m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
3573.27m²
建築面積
1149.19m²
設計会社
Cielo Planning
所在地(住所)
大阪府豊中市宮山町4丁目3-50
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売却査定履歴

ベルク豊中宮山の過去の取引実績

直近価格

2,496万円

平均価格

2,542万円

最高値

2,793万円

最安値

2,050万円

上昇傾向(前回比 +6万円

ベルク豊中宮山の売却査定履歴です。直近価格は2,496万円、平均価格は2,542万円、最高値は2,793万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市宮山町4丁目3-50

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。桜井谷小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層RCマンションで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスはシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部や外観に新しさはあまり感じられません。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの専有面積で、ゆったりとした間取りが魅力です。2LDKでも十分な広さがあり、収納も比較的多い方だと思います。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 水回りの設備は、年数相応といった印象です。リフォームされていない部屋だと、最新のキッチンやバスルームではない場合があります。

全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に暮らせる物件だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急箕面線桜井駅まで徒歩13分は、少し歩きますが許容範囲内です。豊中駅や千里中央駅へのバス便があるのは便利で、通勤や買い物など選択肢が広がるのは良い点です。

気になる点: 複数の路線を利用するには、乗り換えが必要になる場合が多く、少し手間がかかります。特に、主要ターミナル駅へのアクセスは、もう少しスムーズだと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住宅街なのは魅力的です。近隣に商業施設が集中しているわけではありませんが、生活に必要な店舗は揃っており、住環境としては良好だと感じました。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し静かすぎるかもしれません。周辺に活気のある飲食店などが少ないのは、人によっては物足りなく感じる可能性もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理されているのは安心材料です。オートロックはありませんが、低層マンションで戸数も多くないので、住民同士の顔が見える関係が築きやすいかもしれません。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し懸念があります。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭では、少し気になるかもしれません。

静かな環境と緑豊かな住環境を重視する方には、魅力的なマンションだと思います。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば検討の価値はあるでしょう。駅からの距離や、共用部の設備については、内覧時にしっかり確認することをおすすめします。

豊中市エリアの市場動向

ベルク豊中宮山の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルク豊中宮山に関するよくある質問

ベルク豊中宮山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ベルク豊中宮山の売却相場はいくらですか?

ベルク豊中宮山の売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス19分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルク豊中宮山は築26年ですが売れますか?

ベルク豊中宮山は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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