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マンション

エバーグリーン曽根長興寺

大阪府豊中市長興寺南2丁目3-43阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分

エバーグリーン曽根長興寺
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8組分の検討条件を参考例として掲載しています

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マンション大阪府 豊中市
1日前

単身（投資目的）

54.51〜60m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 豊中市
4日前

定年前の住み替え検討

57〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
5日前

単身（投資目的）

54.51〜60m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 豊中市
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定年前の住み替え検討

57〜68m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

単身（投資目的）

54.51〜60m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

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掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市長興寺南2丁目3-43
交通
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分
築年月
1986年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
50戸
専有面積
54.51m² ～ 76.48m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1984.49m²
分譲会社
共和宅建開発
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
緑地小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●エレベータ
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府豊中市長興寺南2丁目3-43

エバーグリーン曽根長興寺の物件固有情報

立地・交通

エバーグリーン曽根長興寺は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エバーグリーン曽根長興寺は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は共和宅建開発、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約54.51から76.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は緑地小学校、第四中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エバーグリーン曽根長興寺の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

エバーグリーン曽根長興寺の査定・購入相談

物件条件を確認し、売却査定や購入検討について個別にご案内します。

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売却査定履歴

エバーグリーン曽根長興寺の過去の取引実績

直近価格

2,594万円

平均価格

2,394万円

最高値

3,035万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +214万円）

エバーグリーン曽根長興寺の売却査定履歴です。直近価格は2,594万円、平均価格は2,394万円、最高値は3,035万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市長興寺南2丁目3-43

口コミ・レビュー

曽根在住40代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急曽根駅から徒歩10分と、梅田へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地小学校区域で、子育て環境として安心感があります。公園も近くにあり、子どもの遊び場にも事欠きません。静かな住宅街です。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必須になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。

築年数は経過していますが、駅からの距離や子育て環境を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、日中の対応も安心できます。静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さがあります。リフォームされている部屋もあるので、内装は期待できそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念です。設備は最新ではないため、リフォームは検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 阪急曽根駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。生活に必要な施設は揃っていますが、もう少し活気のあるエリアかと思っていました。

気になる点: 夜は比較的静かですが、人通りが少ない道もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。築年数を考慮すると、リフォームの有無や程度はしっかり確認した方が良いでしょう。駅からのアクセスと住環境のバランスは良いですが、最新の設備や充実した共用施設を求める方には物足りないかもしれません。

エバーグリーン曽根長興寺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エバーグリーン曽根長興寺は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
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交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

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立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

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物件条件と近隣の販売状況をもとに、個別に査定内容をご案内します。

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エバーグリーン曽根長興寺の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エバーグリーン曽根長興寺に関するよくある質問

エバーグリーン曽根長興寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

エバーグリーン曽根長興寺の売却相場はいくらですか？

エバーグリーン曽根長興寺の売却相場は、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エバーグリーン曽根長興寺は築39年ですが売れますか？

エバーグリーン曽根長興寺は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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