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マンション

日商岩井第３緑地公園マンション

大阪府豊中市東寺内町12-6北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩2分阪急千里線／千里山駅徒歩19分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩20分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	父＋子ども1人	58〜63m2	買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	父＋子ども1人	58〜63m2	買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	父＋子ども1人	58〜63m2	買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	父＋子ども1人	58〜63m2	買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
2週間前	父＋子ども1人	58〜63m2	買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

父＋子ども1人

6日前

58〜63m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

父＋子ども1人

1週間前

58〜63m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

父＋子ども1人

1週間前

58〜63m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

父＋子ども1人

1週間前

58〜63m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

父＋子ども1人

2週間前

58〜63m2

買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも日商岩井第３緑地公園マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市東寺内町12-6

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩2分阪急千里線／千里山駅徒歩19分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩20分

築年月

1977年9月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

91戸

専有面積

54.88m² ～ 63.28m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

1652.89m²

駐車場数

31

分譲会社

日商岩井

施工会社

清水建設

管理会社

互光建物管理

小学校区域

寺内小学校

中学校区域

第十六中学校

備考

●エレベータ

延床面積

6588.55m²

建築面積

709.56m²

設計会社

清水建設

所在地(住所)

大阪府豊中市東寺内町12-6

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売却査定履歴

日商岩井第３緑地公園マンションの過去の取引実績

直近価格

2,126万円

平均価格

2,073万円

最高値

2,880万円

最安値

1,250万円

上昇傾向（前回比 +176万円）

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,590万円

2014年11月

1,590万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,557万円

2014年12月

1,557万

1,690万円

2015年3月

1,690万

1,432万円

2015年3月

1,432万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,513万円

2015年3月

1,513万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,432万円

2015年5月

1,432万

1,750万円

2015年9月

1,750万

1,508万円

2015年9月

1,508万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,801万円

2018年2月

1,801万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,782万円

2018年4月

1,782万

1,850万円

2018年5月

1,850万

1,804万円

2018年5月

1,804万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,800万円

2018年10月

1,800万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,705万円

2019年6月

1,705万

1,980万円

2019年12月

1,980万

1,728万円

2019年12月

1,728万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,744万円

2020年1月

1,744万

1,970万円

2021年4月

1,970万

1,859万円

2021年4月

1,859万

1,730万円

2021年7月

1,730万

1,919万円

2021年7月

1,919万

2,690万円

2021年10月

2,690万

2,074万円

2021年10月

2,074万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,249万円

2022年2月

2,249万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,122万円

2022年8月

2,122万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,368万円

2022年9月

2,368万

2,190万円

2023年2月

2,190万

2,392万円

2023年2月

2,392万

2,880万円

2023年2月

2,880万

2,473万円

2023年2月

2,473万

2,880万円

2023年3月

2,880万

2,601万円

2023年3月

2,601万

1,880万円

2023年4月

1,880万

2,347万円

2023年4月

2,347万

2,190万円

2023年4月

2,190万

2,425万円

2023年4月

2,425万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,314万円

2023年4月

2,314万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,331万円

2023年4月

2,331万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,326万円

2023年5月

2,326万

1,780万円

2023年6月

1,780万

2,226万円

2023年6月

2,226万

2,380万円

2023年7月

2,380万

2,254万円

2023年7月

2,254万

2,698万円

2023年9月

2,698万

2,217万円

2023年9月

2,217万

2,180万円

2023年11月

2,180万

2,251万円

2023年11月

2,251万

2,150万円

2024年2月

2,150万

2,425万円

2024年2月

2,425万

2,498万円

2024年3月

2,498万

2,175万円

2024年3月

2,175万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,114万円

2024年4月

2,114万

2,100万円

2024年5月

2,100万

2,197万円

2024年5月

2,197万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,020万円

2024年7月

2,020万

1,950万円

2025年2月

1,950万

2,152万円

2025年2月

2,152万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,021万円

2025年9月

2,021万

1,950万円

2025年12月

1,950万

2,126万円

2025年12月

2,126万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市東寺内町12-6

口コミ・レビュー

緑地公園暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩2分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしで15分程度なので、通勤・通学に非常に便利です。周辺にお店も増えてきて、生活しやすくなりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑地公園がすぐ近くにあり、休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。緑豊かな環境も子育てやリフレッシュに最適。共用部は古さを感じるところもありますが、全体的には満足しています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

千里山から移住さん居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合もしっかり機能しているようです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は普通ですが、間取りが不明瞭で、リフォーム済みかどうかが物件によります。古い設備が多いので、リフォームは必須かもしれません。

気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要な場合が多いです。収納スペースが少ない部屋もあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩2分は非常に便利です。北大阪急行線で本町やなんば方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 阪急千里線「千里山駅」や北大阪急行「江坂駅」までは少し距離があり、日常的に使うには不便に感じるかもしれません。

駅近の利便性は抜群ですが、築年数相応の古さは否めません。特に室内設備はリフォームを前提に考えた方が良いでしょう。周辺環境は静かで落ち着いており、緑も多いので、ゆったりと暮らしたい方には向いているかもしれません。価格とのバランスが重要です。

豊中市エリアの市場動向

日商岩井第３緑地公園マンションの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩2分阪急千里線／千里山駅徒歩19分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

日商岩井第３緑地公園マンションに関するよくある質問

日商岩井第３緑地公園マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

日商岩井第３緑地公園マンションの売却相場はいくらですか？

日商岩井第３緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩2分阪急千里線／千里山駅徒歩19分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩20分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日商岩井第３緑地公園マンションは築48年ですが売れますか？

日商岩井第３緑地公園マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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