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マンション

服部緑地パルコアA棟

大阪府豊中市長興寺南4丁目2-1阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分
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服部緑地パルコアA棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
44〜56m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前
65〜70.62m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
53〜65m2

落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
53〜65m2

落ち着いた住環境、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも服部緑地パルコアA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市長興寺南4丁目2-1
交通
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分
築年月
1974年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
16戸
専有面積
38.76m² ~ 70.62m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
526.76m²
分譲会社
熊谷組
施工会社
熊谷組
管理会社
日本建商
小学校区域
緑地小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市長興寺南4丁目2-1
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売却査定履歴

服部緑地パルコアA棟の過去の取引実績

直近価格

1,285万円

平均価格

1,302万円

最高値

1,747万円

最安値

750万円

上昇傾向(前回比 +105万円

服部緑地パルコアA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,285万円、平均価格は1,302万円、最高値は1,747万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市長興寺南4丁目2-1

口コミ・レビュー

緑地公園そばの住人さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: なんといっても服部緑地が近いのが最高です。休日は散歩やジョギングを楽しんでいます。公園内の施設も充実しており、子育て世代にもおすすめです。

気になる点: 曽根駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便もあまり多くないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑に囲まれた落ち着いた雰囲気は良いと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。もう少しリフォームされていると嬉しいです。

築年数は古いですが、緑地公園の近さが最大の魅力です。自然に囲まれた静かな環境で、のんびり暮らしたい方には向いていると思います。駅からの距離は少し気になりますが、日々の生活には満足しています。

豊中区民さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急曽根駅からは商店街もあり、生活に必要な買い物は一通りできます。駅周辺は活気があって良いと思います。

気になる点: 徒歩15分という距離は、毎日となると少し負担に感じます。特に通勤・通学で利用する場合、時間的な余裕が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については、不明な点が多く、購入検討にあたり確認が必要です。オートロックなどの設備は期待できないかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面や耐震性などが少し心配です。管理組合の活動状況なども確認しておきたいポイントです。

緑地公園が近いというロケーションは魅力的ですが、築年数の古さや駅からの距離がネックとなりそうです。特に管理体制やセキュリティ面は、購入を検討する上でしっかり確認すべき点が多いと感じました。価格次第ではありますが、もう少し新しい物件も視野に入れたいと思います。

豊中市エリアの市場動向

服部緑地パルコアA棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

服部緑地パルコアA棟に関するよくある質問

服部緑地パルコアA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

服部緑地パルコアA棟の売却相場はいくらですか?

服部緑地パルコアA棟の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

服部緑地パルコアA棟は築51年ですが売れますか?

服部緑地パルコアA棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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