マンション

メゾン豊中刀根山

大阪府豊中市刀根山6丁目11-1大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩6分阪急宝塚本線／蛍池駅徒歩12分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども2人	70〜82m2	管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
3日前	夫婦＋子ども2人	70〜82m2	管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
5日前	単身（投資目的）	69.7〜76m2	管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩6分阪急宝塚本線／蛍池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
7日前	シニア夫婦（住み替え）	69.7〜76m2	買い物しやすい周辺環境、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩6分阪急宝塚本線／蛍池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	69.7〜76m2	移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

1日前

70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども2人

3日前

70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

単身（投資目的）

5日前

69.7〜76m2

管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩6分阪急宝塚本線／蛍池駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

7日前

69.7〜76m2

買い物しやすい周辺環境、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩6分阪急宝塚本線／蛍池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

69.7〜76m2

移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市刀根山6丁目11-1

交通

大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩6分阪急宝塚本線／蛍池駅徒歩12分

築年月

1975年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

95戸

専有面積

69.70m² ～ 148.51m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

2763.14m²

分譲会社

帝国産業住友商事

施工会社

銭高組

管理会社

住商建物

小学校区域

刀根山小学校

中学校区域

第十三中学校

備考

●エレベータ

設計会社

まおたに建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府豊中市刀根山6丁目11-1

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売却査定履歴

メゾン豊中刀根山の過去の取引実績

直近価格

2,235万円

平均価格

1,804万円

最高値

3,599万円

最安値

970万円

上昇傾向（前回比 +355万円）

1,390万円

2014年2月

1,390万

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,290万円

2014年9月

1,290万

1,390万円

2014年9月

1,390万

1,500万円

2015年2月

1,500万

1,522万円

2015年2月

1,522万

1,480万円

2015年7月

1,480万

1,511万円

2015年7月

1,511万

1,500万円

2015年8月

1,500万

1,515万円

2015年8月

1,515万

970万円

2015年10月

970万

1,210万円

2015年10月

1,210万

970万円

2016年4月

970万

1,159万円

2016年4月

1,159万

1,498万円

2016年5月

1,498万

1,113万円

2016年5月

1,113万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,178万円

2016年6月

1,178万

1,498万円

2016年9月

1,498万

1,251万円

2016年9月

1,251万

1,630万円

2017年5月

1,630万

1,781万円

2017年5月

1,781万

1,780万円

2017年5月

1,780万

1,922万円

2017年5月

1,922万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,885万円

2017年5月

1,885万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,759万円

2017年7月

1,759万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,519万円

2017年7月

1,519万

1,530万円

2017年9月

1,530万

1,587万円

2017年9月

1,587万

1,750万円

2018年1月

1,750万

1,567万円

2018年1月

1,567万

1,630万円

2018年1月

1,630万

1,828万円

2018年1月

1,828万

1,698万円

2018年3月

1,698万

1,571万円

2018年3月

1,571万

1,598万円

2018年5月

1,598万

1,676万円

2018年5月

1,676万

1,590万円

2018年8月

1,590万

1,884万円

2018年8月

1,884万

1,498万円

2018年8月

1,498万

1,650万円

2018年8月

1,650万

1,698万円

2018年9月

1,698万

1,613万円

2018年9月

1,613万

1,448万円

2018年9月

1,448万

1,622万円

2018年9月

1,622万

1,398万円

2018年10月

1,398万

1,601万円

2018年10月

1,601万

1,698万円

2019年2月

1,698万

1,564万円

2019年2月

1,564万

1,740万円

2019年5月

1,740万

2,958万円

2019年5月

2,958万

1,750万円

2019年6月

1,750万

1,717万円

2019年6月

1,717万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,517万円

2019年7月

1,517万

1,150万円

2019年7月

1,150万

1,215万円

2019年7月

1,215万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,470万円

2019年8月

2,470万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,517万円

2019年12月

1,517万

2,598万円

2020年1月

2,598万

2,586万円

2020年1月

2,586万

2,398万円

2020年3月

2,398万

2,457万円

2020年3月

2,457万

2,180万円

2020年6月

2,180万

2,510万円

2020年6月

2,510万

2,373万円

2020年6月

2,373万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,381万円

2020年9月

1,381万

990万円

2020年9月

990万

1,318万円

2020年9月

1,318万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,185万円

2021年5月

1,185万

1,698万円

2021年5月

1,698万

1,136万円

2021年5月

1,136万

1,420万円

2021年10月

1,420万

1,239万円

2021年10月

1,239万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,708万円

2022年2月

1,708万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,656万円

2022年5月

1,656万

2,080万円

2022年6月

2,080万

1,953万円

2022年6月

1,953万

1,380万円

2022年6月

1,380万

1,516万円

2022年6月

1,516万

2,090万円

2022年9月

2,090万

1,854万円

2022年9月

1,854万

1,734万円

2022年9月

1,734万

1,480万円

2022年11月

1,480万

1,854万円

2022年11月

1,854万

2,198万円

2023年2月

2,198万

1,879万円

2023年2月

1,879万

2,090万円

2023年3月

2,090万

1,804万円

2023年3月

1,804万

2,098万円

2023年5月

2,098万

1,964万円

2023年5月

1,964万

2,450万円

2023年9月

2,450万

2,618万円

2023年9月

2,618万

2,450万円

2023年11月

2,450万

2,551万円

2023年11月

2,551万

2,398万円

2023年12月

2,398万

2,658万円

2023年12月

2,658万

2,298万円

2024年1月

2,298万

2,623万円

2024年1月

2,623万

2,198万円

2024年2月

2,198万

2,425万円

2024年2月

2,425万

2,198万円

2024年3月

2,198万

2,391万円

2024年3月

2,391万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,891万円

2024年7月

1,891万

1,480万円

2024年7月

1,480万

1,758万円

2024年7月

1,758万

2,390万円

2024年11月

2,390万

1,825万円

2024年11月

1,825万

2,580万円

2024年12月

2,580万

3,599万円

2024年12月

3,599万

2,390万円

2025年1月

2,390万

1,745万円

2025年1月

1,745万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,854万円

2025年5月

2,854万

1,880万円

2025年9月

1,880万

2,322万円

2025年9月

2,322万

1,880万円

2025年12月

1,880万

2,235万円

2025年12月

2,235万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市刀根山6丁目11-1

口コミ・レビュー

刀根山在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩6分は非常に便利。モノレールで伊丹空港や大阪市内へのアクセスが良い。蛍池駅も徒歩圏で、阪急宝塚線も利用できるのが助かる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 刀根山小学校区域で子育て環境は悪くない。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: 緑豊かな公園は少ない印象。少し歩けばあるが、子連れで気軽に立ち寄れる場所は限られる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は時代を感じさせる部分もある。オートロックではないのが少し気になる。

築年数は経っていますが、駅からの距離と周辺の利便性は魅力です。日勤管理なので、平日の日中は比較的安心できます。ただ、建物の古さは否めず、共用部などはもう少し新しさが欲しいところ。子育て世代には便利な立地だと思います。

元住人（購入検討者）さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 柴原阪大前駅が近く、モノレールで大阪国際空港（伊丹空港）や梅田方面へのアクセスが非常に良いのが最大の強み。蛍池駅まで歩けるのも便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪大学豊中キャンパスが近いこともあり、学生向けの飲食店やスーパーなどが程よくあり、活気がある。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っている。

気になる点: 道が細い場所もあり、車の運転には少し注意が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で頑丈な造りは安心感がある。総戸数も多く、ある程度の規模感がある。日勤管理で清掃は行き届いている。

気になる点: 築年数相応の外観。エントランスや廊下などは、最新のマンションと比べると古さを感じる。大規模修繕の履歴などを確認したい。

立地が良く、交通の便は抜群です。周辺環境も生活しやすく、大学が近いこともあり、程よい活気があります。建物自体は古いですが、SRC造でしっかりしています。リフォーム・リノベーション済みの部屋があれば、検討の価値は高いと感じました。日勤管理もプラスポイントです。

豊中市エリアの市場動向

メゾン豊中刀根山の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩6分阪急宝塚本線／蛍池駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾン豊中刀根山に関するよくある質問

メゾン豊中刀根山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

メゾン豊中刀根山の無料売却査定

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

豊中市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

メゾン豊中刀根山の売却相場はいくらですか？

メゾン豊中刀根山の売却相場は、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩6分阪急宝塚本線／蛍池駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン豊中刀根山は築50年ですが売れますか？

メゾン豊中刀根山は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

メゾン豊中刀根山

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