桃山台グランドマンションＤー３棟
桃山台グランドマンションＤー３棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 74.31〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 74.31〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 74.31〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前共用部がきれいに保たれていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと
上記以外にも桃山台グランドマンションＤー３棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桃山台グランドマンションＤー３棟の過去の取引実績
直近価格
2,882万円
平均価格
2,811万円
最高値
4,011万円
最安値
2,150万円
桃山台グランドマンションＤー３棟の売却査定履歴です。直近価格は2,882万円、平均価格は2,811万円、最高値は4,011万円です。
2,380万円
2016年8月
2,497万円
2016年8月
2,980万円
2017年3月
2,823万円
2017年3月
2,380万円
2017年5月
2,615万円
2017年5月
2,280万円
2017年7月
2,539万円
2017年7月
2,180万円
2017年8月
2,473万円
2017年8月
2,380万円
2018年5月
2,454万円
2018年5月
2,180万円
2018年10月
2,329万円
2018年10月
2,580万円
2018年12月
2,485万円
2018年12月
2,180万円
2019年4月
2,333万円
2019年4月
2,180万円
2019年5月
2,338万円
2019年5月
2,980万円
2020年4月
2,459万円
2020年4月
2,220万円
2020年6月
2,467万円
2020年6月
2,500万円
2020年8月
2,428万円
2020年8月
2,880万円
2020年10月
2,648万円
2020年10月
2,460万円
2020年11月
2,594万円
2020年11月
2,680万円
2021年4月
2,705万円
2021年4月
3,980万円
2021年6月
3,747万円
2021年6月
3,841万円
2021年6月
3,880万円
2021年11月
3,952万円
2021年11月
3,880万円
2021年12月
4,011万円
2021年12月
2,390万円
2021年12月
2,786万円
2021年12月
3,780万円
2022年1月
3,833万円
2022年1月
2,150万円
2022年5月
2,576万円
2022年5月
3,680万円
2022年5月
3,686万円
2022年5月
3,180万円
2022年6月
2,610万円
2022年6月
3,080万円
2022年10月
2,637万円
2022年10月
2,798万円
2023年4月
2,769万円
2023年4月
2,690万円
2023年6月
2,771万円
2023年6月
2,590万円
2023年8月
2,796万円
2023年8月
2,480万円
2024年8月
2,647万円
2024年8月
3,390万円
2025年12月
3,025万円
2025年12月
2,980万円
2025年12月
2,882万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や新大阪へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に大変便利で助かっています。
良い点: 緑が多く、公園や学校が近いので子育てしやすい環境です。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると、街並み全体に少しレトロな印象を受けるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備や外観はやや古さを感じさせます。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、桃山台駅徒歩2分という立地の良さは何物にも代えがたいです。子育て環境も良く、緑豊かな公園も多いので、ファミリー層にはおすすめです。管理はしっかりされていますが、建物の古さは否めません。それでも、この利便性と住環境を考えると、満足度は高いです。
良い点: 北大阪急行桃山台駅まで徒歩2分は魅力的です。大阪市内へのアクセスが良く、通勤定期代の節約にもなりそうです。
良い点: 大規模マンションなので、敷地は広々としており、植栽なども手入れされている様子が見られます。
気になる点: 築年数が50年以上と非常に古いため、建物の外観やエントランス、廊下などは経年劣化が目立ちます。リフォーム済みかどうかは要確認です。
良い点: 東泉丘小学校区で、子育て環境としては魅力的です。駅周辺には商業施設も点在しており、生活しやすいと思います。
気になる点: 阪急南千里駅までは少し距離があり、乗り換えを考えると少し不便に感じるかもしれません。
桃山台駅徒歩2分という驚異的な利便性に惹かれ、内覧を検討しました。築年数がかなり経っているため、建物の古さは否めませんが、立地の良さや周辺環境の良さは大きな魅力です。専有面積が広くゆったりしている部屋もあるようですが、水回りなどのリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。価格とのバランスが取れれば、検討の価値はある物件だと思います。
豊中市エリアの市場動向
桃山台グランドマンションＤー３棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桃山台グランドマンションＤー３棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
桃山台グランドマンションＤー３棟の売却相場はいくらですか？
桃山台グランドマンションＤー３棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩2分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桃山台グランドマンションＤー３棟は築54年ですが売れますか？
桃山台グランドマンションＤー３棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。