南桜塚パークマンション
南桜塚パークマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜73.32m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも南桜塚パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南桜塚パークマンションの過去の取引実績
直近価格
2,194万円
平均価格
2,042万円
最高値
2,780万円
最安値
1,468万円
南桜塚パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,194万円、平均価格は2,042万円、最高値は2,780万円です。
1,480万円
2015年7月
1,468万円
2015年7月
2,120万円
2016年6月
1,785万円
2016年6月
1,980万円
2017年6月
1,864万円
2017年6月
2,080万円
2017年7月
1,896万円
2017年7月
1,980万円
2017年7月
1,897万円
2017年7月
1,890万円
2018年1月
1,954万円
2018年1月
1,990万円
2018年1月
1,790万円
2018年2月
1,909万円
2018年2月
2,480万円
2018年6月
1,975万円
2018年6月
2,350万円
2020年11月
2,277万円
2020年11月
2,280万円
2021年3月
2,149万円
2021年3月
2,780万円
2021年7月
2,551万円
2021年7月
1,780万円
2022年1月
2,162万円
2022年1月
1,980万円
2025年1月
1,964万円
2025年1月
1,980万円
2025年3月
1,876万円
2025年3月
2,280万円
2025年6月
2,152万円
2025年6月
2,100万円
2026年2月
2,194万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く子育てには良い環境です。南桜塚小学校も近く、通学路も安心感がありました。スーパーや商店街も徒歩圏内で日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 「パークマンション」ブランドらしい、落ち着いた上品な外観は今でも魅力的です。エントランス周りも手入れが行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備（エレベーターなど）は最新とは言えませんが、古さを感じさせない工夫はされていると思います。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方がしっかり巡回されているようで、共有部分の清掃や整理整頓は行き届いています。セキュリティ面でも特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
築年数は経過していますが、南桜塚という住環境の良さと、パークマンションというブランド力は健在だと感じます。静かな環境で落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。駅からの距離だけが少しネックかもしれませんが、それを補って余りある魅力があるマンションです。
良い点: 阪急宝塚線が利用でき、梅田へのアクセスは良好です。曽根駅、岡町駅のどちらも徒歩圏内なので、その時の気分や目的地によって使い分けられるのは便利です。
気になる点: 徒歩9分～12分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に夏場や冬場は辛く感じる可能性があります。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリータイプとしては標準的で、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは、最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くに公園もあり、子育て世代には魅力的な環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: null
南桜塚パークマンションは、歴史ある高級住宅街に立地しており、落ち着いた住環境が最大の魅力だと感じました。駅からは少し歩きますが、それも静けさを保つ一因かもしれません。築年数を考慮すると、リフォームの必要性も出てくるかもしれませんが、しっかりとした建物とブランド力、そして良好な住環境を求める方には検討の価値がある物件だと思います。
豊中市エリアの市場動向
南桜塚パークマンションの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南桜塚パークマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南桜塚パークマンションの売却相場はいくらですか？
南桜塚パークマンションの売却相場は、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南桜塚パークマンションは築46年ですが売れますか？
南桜塚パークマンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。