立地・交通
朝日プラザ豊中蛍池は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分。蛍池駅徒歩6分、豊中駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.37〜67.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.37〜67.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 67.37〜67.83m2 / 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.37〜67.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
67.37〜67.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
67.37〜67.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
67.37〜67.83m2 / 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
67.37〜67.83m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
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価格相場、売り出し時期、室内状態の見せ方などを物件ごとに確認しながらご案内します。
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朝日プラザ豊中蛍池は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分。蛍池駅徒歩6分、豊中駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ豊中蛍池は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.37から67.83平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
豊中市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ豊中蛍池の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
朝日プラザ豊中蛍池の過去の取引実績
直近価格
1,804万円
平均価格
1,609万円
最高値
1,873万円
最安値
913万円
朝日プラザ豊中蛍池の売却査定履歴です。直近価格は1,804万円、平均価格は1,609万円、最高値は1,873万円です。
1,480万円
2018年1月
1,589万円
2018年1月
930万円
2018年5月
913万円
2018年5月
1,780万円
2018年6月
1,805万円
2018年6月
1,780万円
2018年7月
1,832万円
2018年7月
1,680万円
2018年9月
1,805万円
2018年9月
1,680万円
2019年3月
1,873万円
2019年3月
1,580万円
2019年6月
1,804万円
2019年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 蛍池駅まで徒歩6分と近く、特急は止まらないものの、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 朝夕のラッシュ時は混雑します。特急停車駅ではないのが少し残念な場合もあります。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。静かで落ち着いた雰囲気で、住みやすい街だと感じています。
気になる点: 夜間は少し暗い道もあるため、女性一人で帰宅する際は注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。共用部の設備は最低限といった感じです。
築年数は経っていますが、蛍池駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力です。スーパーや商店街も近く、生活利便性も高いです。住民同士の距離感も程よく、安心して暮らせます。リフォーム次第でまだまだ快適に過ごせる物件だと思います。
良い点: 67m²超えの間取りはファミリーには十分な広さでした。窓が多く、日当たりは良好でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備は最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。共用部分の清掃はもう少し行き届いていればと感じました。
良い点: 蛍池駅まで徒歩6分は非常に便利でした。大阪国際空港(伊丹空港)へのアクセスも良いので、出張が多い方にもおすすめです。
気になる点: 豊中駅まで徒歩15分は、荷物が多い時などは少し遠く感じることがありました。
子育て世代には、蛍池駅への近さと周辺の公園の多さが魅力的なマンションだと思います。ただし、築年数が古いので、水回りや内装はリフォームを前提に考えた方が良いでしょう。管理体制やセキュリティ面も、最新のマンションと比べると見劣りする部分がありますが、価格を考慮すれば納得できる範囲かもしれません。
朝日プラザ豊中蛍池は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
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売却査定・購入相談
マンションごとの管理状態、築年数、住戸条件、近隣の販売状況を確認しながらご案内します。
阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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売却査定、価格相場、購入検討のご相談を無料で受け付けています。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
売却査定・価格相場・購入検討について、物件ごとの条件を確認しながらご案内します。
朝日プラザ豊中蛍池の売却相場は、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ豊中蛍池は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。