ライオンズマンション桃山台
ライオンズマンション桃山台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜70.57m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
2週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもライオンズマンション桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション桃山台の過去の取引実績
直近価格
1,742万円
平均価格
1,386万円
最高値
1,840万円
最安値
900万円
ライオンズマンション桃山台の売却査定履歴です。直近価格は1,742万円、平均価格は1,386万円、最高値は1,840万円です。
1,190万円
2015年4月
1,307万円
2015年4月
1,080万円
2015年7月
1,476万円
2015年7月
1,380万円
2016年6月
1,404万円
2016年6月
1,080万円
2016年10月
1,341万円
2016年10月
1,250万円
2017年1月
1,443万円
2017年1月
1,080万円
2017年3月
1,373万円
2017年3月
1,080万円
2017年6月
1,308万円
2017年6月
900万円
2017年10月
1,190万円
2017年10月
1,150万円
2018年9月
1,007万円
2018年9月
1,198万円
2019年6月
1,227万円
2019年6月
1,098万円
2019年9月
1,233万円
2019年9月
1,580万円
2020年10月
1,527万円
2020年10月
1,580万円
2021年4月
1,599万円
2021年4月
1,580万円
2021年10月
1,814万円
2021年10月
1,580万円
2022年5月
1,814万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,718万円
2022年7月
1,580万円
2022年11月
1,840万円
2022年11月
1,580万円
2023年1月
1,742万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩10分と、北大阪急行線で梅田にもアクセスしやすく便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速ではないので、時間に余裕がない時は少し残念に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた住環境です。新田南小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育て環境としては非常に良いと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。管理は最低限ですが、近隣住民との付き合いでカバーできている部分もあります。価格が手頃なら検討の価値ありです。
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りの外観です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 低層マンションなので、エレベーターはありません。階段の利用になります。
良い点: 専有面積は53.20m²からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォーム次第で改善できる可能性はあります。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。築年数相応の古さがある可能性があります。
良い点: 緑豊かな公園が近くにあり、散歩やジョギングには最適です。小学校も近くて通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄り駅からの距離が少し気になります。特に夏場や荷物が多い時は大変かもしれません。
ライオンズマンションというブランド力と、落ち着いた住環境に惹かれました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。駅からの距離も、人によってはネックになるかもしれません。価格とのバランスが重要だと感じました。
豊中市エリアの市場動向
ライオンズマンション桃山台の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション桃山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション桃山台の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション桃山台は築43年ですが売れますか?
ライオンズマンション桃山台は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
