グリーンエクセル桃山台
グリーンエクセル桃山台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 55.4〜58m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 59〜64m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.12m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜66.12m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグリーンエクセル桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンエクセル桃山台の過去の取引実績
直近価格
1,941万円
平均価格
1,768万円
最高値
2,392万円
最安値
1,100万円
グリーンエクセル桃山台の売却査定履歴です。直近価格は1,941万円、平均価格は1,768万円、最高値は2,392万円です。
1,380万円
2013年6月
1,460万円
2013年6月
1,400万円
2013年6月
1,180万円
2013年8月
1,280万円
2013年10月
1,100万円
2015年1月
1,158万円
2015年1月
1,280万円
2017年1月
1,304万円
2017年1月
1,580万円
2017年3月
1,456万円
2017年3月
1,481万円
2017年3月
1,580万円
2017年9月
1,493万円
2017年9月
1,443万円
2017年9月
1,380万円
2018年1月
1,437万円
2018年1月
1,380万円
2018年7月
1,433万円
2018年7月
1,450万円
2018年9月
1,560万円
2018年9月
1,420万円
2018年10月
1,547万円
2018年10月
1,580万円
2020年11月
1,426万円
2020年11月
1,380万円
2021年4月
1,429万円
2021年4月
1,780万円
2021年6月
1,526万円
2021年6月
1,654万円
2021年6月
1,880万円
2021年8月
1,712万円
2021年8月
1,880万円
2021年9月
1,708万円
2021年9月
1,580万円
2021年9月
1,891万円
2021年9月
1,480万円
2022年4月
1,874万円
2022年4月
1,980万円
2022年11月
1,823万円
2022年11月
2,180万円
2024年3月
1,914万円
2024年3月
2,180万円
2024年5月
2,192万円
2024年5月
2,340万円
2024年7月
2,129万円
2024年7月
2,340万円
2024年8月
2,191万円
2024年8月
2,280万円
2024年9月
2,239万円
2024年9月
1,890万円
2024年9月
2,220万円
2024年9月
2,250万円
2024年9月
2,241万円
2024年9月
1,860万円
2024年10月
2,212万円
2024年10月
2,220万円
2024年10月
1,995万円
2024年12月
2,392万円
2024年12月
1,780万円
2025年2月
2,064万円
2025年2月
1,680万円
2025年2月
2,021万円
2025年2月
1,680万円
2025年8月
1,988万円
2025年8月
1,780万円
2025年9月
2,003万円
2025年9月
1,730万円
2025年9月
1,971万円
2025年9月
2,180万円
2025年9月
1,985万円
2025年9月
2,220万円
2025年11月
1,941万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千里中央駅まで徒歩13分は、普段使いには少し歩きますが、駅直結の商業施設が充実しているので、買い物や食事にはとても便利です。バス便も利用できます。
気になる点: 夏場は少し遠く感じることがあります。冬場はあまり気になりません。
良い点: 緑が多く、公園も近いので、子育て環境としては非常に良いです。東泉丘小学校も近く、通学路の安全性も考慮されていると感じます。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 土日祝日の対応は確認が必要です。オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、千里中央駅へのアクセスを考えると、子育て世代には魅力的なマンションだと思います。静かな環境で、緑に囲まれて暮らせるのは大きなメリットです。日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。
良い点: 専有面積が55㎡台からあり、一人暮らしには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていて綺麗でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に水回りは最新設備ではありませんでした。隔音性はあまり期待できません。
良い点: 低層マンションで、近隣の建物との圧迫感が少ないのが良かったです。植栽の手入れはされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しかったです。エレベーターはありません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて過ごせます。スーパーやドラッグストアまでは車があると便利ですが、徒歩圏内にもお店はあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれません。
静かな環境で、緑が多いのが気に入っていました。千里中央駅まで徒歩圏内なのも便利でした。ただ、築年数が経っているため、建物の設備面では最新とは言えません。価格とのバランスが取れていれば、検討の価値はあると思います。
豊中市エリアの市場動向
グリーンエクセル桃山台の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンエクセル桃山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グリーンエクセル桃山台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グリーンエクセル桃山台の売却相場はいくらですか？
グリーンエクセル桃山台の売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩13分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンエクセル桃山台は築31年ですが売れますか？
グリーンエクセル桃山台は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。