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マンション

岡町駅前レジデンス

大阪府豊中市岡町北3丁目1-5阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分
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岡町駅前レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
48〜54m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

4日前
48〜54m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

子育て世帯

6日前
48〜54m2

収納がしっかり確保されていること、克明小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

7日前
48〜54m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
48〜54m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にも岡町駅前レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市岡町北3丁目1-5
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分
築年月
1973年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
112戸
専有面積
29.64m² ~ 54.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1694.67m²
分譲会社
ミスターりん
施工会社
戎工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
克明小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市岡町北3丁目1-5
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売却査定履歴

岡町駅前レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,285万円

平均価格

862万円

最高値

1,780万円

最安値

378万円

下落傾向(前回比 495万円

岡町駅前レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,285万円、平均価格は862万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市岡町北3丁目1-5

口コミ・レビュー

岡町暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 岡町駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで20分程度なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 克明小学校が近く、子育て世代にも安心の立地だと思います。公園もいくつかあり、落ち着いた住宅街の雰囲気も良いです。商店街もあり、昔ながらの活気も感じられます。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。共用部の古さは否めません。

駅近で利便性が非常に高い物件です。築年数は経っていますが、日勤管理で清掃も行き届いており、住みやすい環境だと感じています。周辺環境も子育てしやすく、バランスの取れたマンションだと思います。

豊中在住50代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急岡町駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力。梅田へのアクセスが良く、通勤に便利。駅周辺の商業施設も充実している。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が29.64m²~と、単身者やDINKS向けの間取りが多いようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせる可能性あり。

気になる点: 築年数が1973年と古いため、水回りや断熱性能など、現代の基準からすると見劣りする部分が多い可能性があります。内見でしっかり確認が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックの有無や、防犯カメラの設置状況は確認しておきたいポイント。

気になる点: 築年数が古い分、セキュリティ面で不安を感じる部分があるかもしれません。最新の設備ではない可能性が高い。

岡町駅徒歩3分という利便性は非常に魅力的ですが、築年数が古いことが懸念点です。リフォームの状況や、管理体制をしっかり確認すれば、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると思います。特に単身者やDINKSには検討の余地がありそうです。

豊中市エリアの市場動向

岡町駅前レジデンスの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

岡町駅前レジデンスに関するよくある質問

岡町駅前レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

岡町駅前レジデンスの売却相場はいくらですか?

岡町駅前レジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

岡町駅前レジデンスは築52年ですが売れますか?

岡町駅前レジデンスは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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