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マンション

夕日丘サンマンション

大阪府豊中市夕日丘3丁目2-2阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分
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夕日丘サンマンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、緑地小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

5日前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

6日前

オートロックがあること、緑地小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前

緑地小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にも夕日丘サンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市夕日丘3丁目2-2
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分
築年月
1981年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
小学校区域
緑地小学校
中学校区域
第十七中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府豊中市夕日丘3丁目2-2
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売却査定履歴

夕日丘サンマンションの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市夕日丘3丁目2-2

口コミ・レビュー

緑地公園好き30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑が多くて空気がきれいです。子育て環境としても魅力的だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。総戸数も少なく、近所付き合いも程よい距離感で保てています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合はありますが、特に大きな問題なく運営されているようです。オートロックはありませんが、小規模なので比較的安心感はあります。

気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、夜間や休日の対応は気になるところです。

緑地公園が近い点が最大の魅力です。自然に囲まれて子育てしたい方にはおすすめできる環境だと思います。ただ、駅からの距離や建物の古さは、人によっては気になるかもしれません。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急岡町駅まで歩けるのは便利です。梅田にも出やすいですし、駅周辺にはスーパーや商店街もあって日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 徒歩15分は、子供連れだと少し大変なこともありました。特に荷物が多い時はバスがあると助かります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、古さを感じさせず快適に過ごせました。SRC造なので遮音性も高く、隣の音などが気になったことはありません。

気になる点: 築年数相応に、設備(キッチンやバスルームなど)は最新のものではありませんでした。リフォームの有無で満足度は大きく変わると思います。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。緑地小学校も評判が良く、子供の通学には安心感がありました。近所のパン屋さんが美味しかったのを覚えています。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。

緑が多くて静かな環境が気に入っていました。子供が小さいうちは、緑地公園や小学校が近いこともあり、住みやすいと感じました。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。全体的に、落ち着いた生活を送りたい方には良い物件だと思います。

豊中市エリアの市場動向

夕日丘サンマンションの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

夕日丘サンマンションに関するよくある質問

夕日丘サンマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

夕日丘サンマンションの売却相場はいくらですか?

夕日丘サンマンションの売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夕日丘サンマンションは築44年ですが売れますか?

夕日丘サンマンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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