夕日丘サンマンション
夕日丘サンマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、緑地小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | オートロックがあること、緑地小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 緑地小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
父+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、緑地小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前オートロックがあること、緑地小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前緑地小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にも夕日丘サンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
夕日丘サンマンションの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
夕日丘サンマンションの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
夕日丘サンマンションの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑が多くて空気がきれいです。子育て環境としても魅力的だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが残念です。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。総戸数も少なく、近所付き合いも程よい距離感で保てています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 管理組合はありますが、特に大きな問題なく運営されているようです。オートロックはありませんが、小規模なので比較的安心感はあります。
気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、夜間や休日の対応は気になるところです。
緑地公園が近い点が最大の魅力です。自然に囲まれて子育てしたい方にはおすすめできる環境だと思います。ただ、駅からの距離や建物の古さは、人によっては気になるかもしれません。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。
良い点: 阪急岡町駅まで歩けるのは便利です。梅田にも出やすいですし、駅周辺にはスーパーや商店街もあって日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 徒歩15分は、子供連れだと少し大変なこともありました。特に荷物が多い時はバスがあると助かります。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、古さを感じさせず快適に過ごせました。SRC造なので遮音性も高く、隣の音などが気になったことはありません。
気になる点: 築年数相応に、設備(キッチンやバスルームなど)は最新のものではありませんでした。リフォームの有無で満足度は大きく変わると思います。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。緑地小学校も評判が良く、子供の通学には安心感がありました。近所のパン屋さんが美味しかったのを覚えています。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
緑が多くて静かな環境が気に入っていました。子供が小さいうちは、緑地公園や小学校が近いこともあり、住みやすいと感じました。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。全体的に、落ち着いた生活を送りたい方には良い物件だと思います。
豊中市エリアの市場動向
夕日丘サンマンションの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夕日丘サンマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
夕日丘サンマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
夕日丘サンマンションの売却相場はいくらですか?
夕日丘サンマンションの売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夕日丘サンマンションは築44年ですが売れますか?
夕日丘サンマンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
