マンション

ケイズパーク堺北花田

大阪府堺市北区新堀町1丁目39-5大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩13分 JR阪和線／堺市駅徒歩14分

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ケイズパーク堺北花田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	66.33〜72m2	買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
5日前	母＋子ども1人	66.33〜72m2	買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
7日前	夫婦＋子ども3人	86〜98m2	共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	87〜99m2	五箇荘小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩13分 JR阪和線／堺市駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	子育て世帯	69〜81m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

母＋子ども1人

3日前

66.33〜72m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

母＋子ども1人

5日前

66.33〜72m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

7日前

86〜98m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

87〜99m2

五箇荘小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩13分 JR阪和線／堺市駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前

69〜81m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもケイズパーク堺北花田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市北区新堀町1丁目39-5

交通

大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩13分 JR阪和線／堺市駅徒歩14分

築年月

1999年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

315戸

専有面積

66.33m² ～ 99.89m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

13270.21m²

駐車場数

318

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ニチメンニチメン住宅販賣

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

五箇荘小学校

中学校区域

五箇荘中学校

備考

●オートロック

延床面積

27106.58m²

建築面積

3274.62m²

設計会社

高橋建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市北区新堀町1丁目39-5

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売却査定履歴

ケイズパーク堺北花田の過去の取引実績

直近価格

2,816万円

平均価格

2,585万円

最高値

3,860万円

最安値

1,530万円

上昇傾向（前回比 +336万円）

1,660万円

2013年6月

1,660万

1,700万円

2013年6月

1,700万

1,880万円

2013年7月

1,880万

1,680万円

2013年7月

1,680万

1,530万円

2013年8月

1,530万

2,480万円

2013年8月

2,480万

2,690万円

2013年9月

2,690万

1,998万円

2013年10月

1,998万

2,480万円

2013年10月

2,480万

1,880万円

2014年1月

1,880万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,580万円

2014年9月

1,580万

2,198万円

2014年9月

2,198万

2,198万円

2014年12月

2,198万

2,275万円

2014年12月

2,275万

1,850万円

2015年1月

1,850万

1,871万円

2015年1月

1,871万

2,580万円

2015年5月

2,580万

2,450万円

2015年5月

2,450万

1,750万円

2015年7月

1,750万

1,885万円

2015年7月

1,885万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,666万円

2015年8月

2,666万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,839万円

2015年8月

1,839万

1,798万円

2015年10月

1,798万

1,964万円

2015年10月

1,964万

1,750万円

2015年10月

1,750万

1,856万円

2015年10月

1,856万

1,850万円

2015年12月

1,850万

2,084万円

2015年12月

2,084万

2,680万円

2016年3月

2,680万

2,441万円

2016年3月

2,441万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,704万円

2016年3月

1,704万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,315万円

2016年4月

2,315万

1,770万円

2016年4月

1,770万

1,652万円

2016年4月

1,652万

3,280万円

2016年6月

3,280万

2,652万円

2016年6月

2,652万

2,380万円

2016年8月

2,380万

1,975万円

2016年8月

1,975万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,910万円

2016年10月

1,910万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,928万円

2016年12月

1,928万

2,990万円

2016年12月

2,990万

2,787万円

2016年12月

2,787万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,053万円

2017年1月

2,053万

1,890万円

2017年2月

1,890万

1,920万円

2017年2月

1,920万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,242万円

2017年3月

2,242万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,292万円

2017年4月

2,292万

1,980万円

2017年4月

1,980万

1,963万円

2017年4月

1,963万

2,150万円

2017年5月

2,150万

2,255万円

2017年5月

2,255万

2,898万円

2017年7月

2,898万

2,728万円

2017年7月

2,728万

2,776万円

2017年7月

2,776万

2,580万円

2017年8月

2,580万

2,631万円

2017年8月

2,631万

2,838万円

2017年8月

2,838万

2,688万円

2017年8月

2,688万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,662万円

2017年10月

2,662万

2,190万円

2017年10月

2,190万

2,265万円

2017年10月

2,265万

2,798万円

2017年11月

2,798万

2,883万円

2017年11月

2,883万

2,798万円

2017年12月

2,798万

2,861万円

2017年12月

2,861万

2,080万円

2018年1月

2,080万

2,428万円

2018年1月

2,428万

2,050万円

2018年3月

2,050万

2,347万円

2018年3月

2,347万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,014万円

2018年4月

2,014万

2,080万円

2018年4月

2,080万

2,141万円

2018年4月

2,141万

3,180万円

2018年5月

3,180万

2,842万円

2018年5月

2,842万

3,080万円

2018年7月

3,080万

2,952万円

2018年7月

2,952万

2,080万円

2018年8月

2,080万

2,233万円

2018年8月

2,233万

1,980万円

2018年8月

1,980万

2,045万円

2018年8月

2,045万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,896万円

2018年8月

2,896万

2,050万円

2018年9月

2,050万

2,458万円

2018年9月

2,458万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,189万円

2018年10月

2,189万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,197万円

2018年10月

2,197万

2,230万円

2018年10月

2,230万

2,000万円

2018年11月

2,000万

2,406万円

2018年11月

2,406万

2,598万円

2019年2月

2,598万

2,150万円

2019年2月

2,150万

3,200万円

2019年6月

3,200万

3,207万円

2019年6月

3,207万

2,498万円

2019年8月

2,498万

2,217万円

2019年8月

2,217万

2,122万円

2019年8月

2,122万

2,230万円

2019年8月

2,230万

2,588万円

2019年8月

2,588万

2,180万円

2020年1月

2,180万

2,316万円

2020年1月

2,316万

2,300万円

2020年8月

2,300万

2,257万円

2020年8月

2,257万

2,250万円

2020年11月

2,250万

2,398万円

2020年11月

2,398万

2,400万円

2021年8月

2,400万

2,463万円

2021年8月

2,463万

2,890万円

2021年12月

2,890万

2,210万円

2021年12月

2,210万

2,750万円

2022年1月

2,750万

2,419万円

2022年1月

2,419万

3,480万円

2022年1月

3,480万

3,498万円

2022年1月

3,498万

3,540万円

2022年1月

3,540万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,697万円

2022年3月

2,697万

3,480万円

2022年9月

3,480万

3,330万円

2022年9月

3,330万

3,080万円

2022年9月

3,080万

3,179万円

2022年9月

3,179万

3,280万円

2022年10月

3,280万

3,312万円

2022年10月

3,312万

2,850万円

2023年1月

2,850万

2,770万円

2023年1月

2,770万

2,680万円

2023年1月

2,680万

2,618万円

2023年1月

2,618万

3,380万円

2023年2月

3,380万

3,326万円

2023年2月

3,326万

3,780万円

2023年2月

3,780万

3,275万円

2023年2月

3,275万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,658万円

2023年2月

2,658万

2,690万円

2023年4月

2,690万

2,816万円

2023年4月

2,816万

3,680万円

2023年4月

3,680万

3,213万円

2023年4月

3,213万

3,680万円

2023年5月

3,680万

3,234万円

2023年5月

3,234万

3,580万円

2023年6月

3,580万

3,299万円

2023年6月

3,299万

3,279万円

2023年6月

3,279万

3,480万円

2023年7月

3,480万

3,350万円

2023年7月

3,350万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,802万円

2023年7月

2,802万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,839万円

2023年9月

2,839万

3,280万円

2023年9月

3,280万

3,209万円

2023年9月

3,209万

3,180万円

2023年11月

3,180万

3,128万円

2023年11月

3,128万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,764万円

2024年2月

2,764万

2,691万円

2024年2月

2,691万

3,080万円

2024年2月

3,080万

2,861万円

2024年2月

2,861万

2,583万円

2024年2月

2,583万

3,480万円

2024年3月

3,480万

2,835万円

2024年3月

2,835万

2,380万円

2024年3月

2,380万

2,709万円

2024年3月

2,709万

2,680万円

2024年3月

2,680万

2,593万円

2024年3月

2,593万

2,747万円

2024年3月

2,747万

2,150万円

2024年3月

2,150万

2,498万円

2024年3月

2,498万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,538万円

2024年7月

2,538万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,318万円

2024年8月

2,318万

3,190万円

2024年8月

3,190万

2,614万円

2024年8月

2,614万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,583万円

2024年9月

2,583万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,719万円

2024年9月

2,719万

3,480万円

2024年10月

3,480万

3,516万円

2024年10月

3,516万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,762万円

2024年10月

2,762万

2,998万円

2024年10月

2,998万

2,816万円

2024年10月

2,816万

3,190万円

2024年12月

3,190万

2,829万円

2024年12月

2,829万

2,898万円

2025年1月

2,898万

2,847万円

2025年1月

2,847万

2,980万円

2025年2月

2,980万

2,575万円

2025年2月

2,575万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,902万円

2025年3月

2,902万

2,698万円

2025年4月

2,698万

2,783万円

2025年4月

2,783万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,879万円

2025年4月

2,879万

3,280万円

2025年9月

3,280万

2,911万円

2025年9月

2,911万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,860万円

2025年9月

3,860万

3,034万円

2025年9月

3,034万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,631万円

2025年10月

2,631万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,813万円

2025年12月

2,813万

2,780万円

2025年12月

2,780万

3,087万円

2025年12月

3,087万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,751万円

2026年1月

2,751万

2,580万円

2026年2月

2,580万

3,044万円

2026年2月

3,044万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,816万円

2026年2月

2,816万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新堀町1丁目39-5

口コミ・レビュー

北花田暮らし３０代さん居住者 / 2023年7月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩13分と少し歩きますが、梅田や難波へのアクセスが良く、通勤には便利です。駅周辺にはイオンモールもあり、買い物にも困りません。

気になる点: 徒歩だと夏場は少し汗ばむ距離かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気なのも良いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面で安心感があります。

気になる点: 築年数相応の箇所も一部見られますが、全体的に管理は良好です。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、普段の生活には十分な利便性があります。

堺市駅近検討者さん購入検討者 / 2022年11月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建ての大型マンションで、エントランスは広々としています。全体的に年季は感じられますが、管理会社が入っており、清掃はされています。

気になる点: 外観や共用部のデザインは、最近のマンションに比べるとやや古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66㎡台からと比較的ゆったりとした間取りが多いようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明な点が気になります。設備（キッチン、バスルームなど）は、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。

交通★★★☆☆

良い点: JR堺市駅までも徒歩14分と、2路線利用できるのは魅力的です。どちらの駅にも商業施設があり、便利。

気になる点: どちらの駅も徒歩13分以上かかるため、毎日の利用は少し負担に感じるかもしれません。

立地や周辺環境は悪くありませんが、築年数が20年以上経過しているため、内覧時に部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。共用部も年相応ですが、管理はされているようです。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。

堺市エリアの市場動向

ケイズパーク堺北花田の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩13分 JR阪和線／堺市駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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ケイズパーク堺北花田に関するよくある質問

ケイズパーク堺北花田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ケイズパーク堺北花田の売却相場はいくらですか？

ケイズパーク堺北花田の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩13分 JR阪和線／堺市駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ケイズパーク堺北花田は築27年ですが売れますか？

ケイズパーク堺北花田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ケイズパーク堺北花田

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