ベルク新金岡
ベルク新金岡をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 64.35〜67m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 64.35〜67m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.2m2 | 金岡小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.35〜67m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
6日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前金岡小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもベルク新金岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルク新金岡の過去の取引実績
直近価格
2,702万円
平均価格
2,229万円
最高値
3,180万円
最安値
1,580万円
ベルク新金岡の売却査定履歴です。直近価格は2,702万円、平均価格は2,229万円、最高値は3,180万円です。
1,580万円
2013年6月
1,780万円
2013年12月
1,810万円
2014年3月
1,698万円
2014年4月
1,598万円
2014年9月
1,698万円
2014年12月
1,598万円
2015年1月
1,605万円
2015年1月
1,780万円
2016年1月
1,772万円
2016年1月
2,380万円
2016年2月
2,014万円
2016年2月
2,380万円
2016年6月
2,113万円
2016年6月
1,880万円
2016年10月
1,898万円
2016年10月
2,298万円
2016年12月
2,222万円
2016年12月
2,198万円
2016年12月
2,231万円
2016年12月
2,098万円
2017年2月
2,286万円
2017年2月
2,234万円
2017年2月
1,790万円
2017年3月
2,086万円
2017年3月
1,790万円
2017年4月
1,991万円
2017年4月
1,790万円
2017年10月
2,018万円
2017年10月
2,450万円
2020年3月
2,566万円
2020年3月
2,250万円
2020年6月
2,461万円
2020年6月
2,190万円
2020年9月
2,405万円
2020年9月
2,780万円
2022年4月
2,434万円
2022年4月
2,480万円
2022年6月
2,480万円
2022年6月
2,480万円
2023年10月
2,538万円
2023年10月
3,180万円
2023年11月
2,673万円
2023年11月
2,780万円
2024年6月
2,740万円
2024年6月
2,050万円
2024年11月
2,476万円
2024年11月
2,780万円
2025年1月
2,694万円
2025年1月
2,480万円
2025年1月
2,661万円
2025年1月
2,780万円
2025年7月
2,702万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩10分強ですが、周辺にスーパーやドラッグストア、公園もあり、子育てしやすい環境です。金岡小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせますが、管理は行き届いている印象です。
良い点: 専有面積は十分で、ファミリーでもゆったり過ごせます。キッチンやお風呂など、水回りはリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、子育て環境としては申し分ないマンションだと思います。共用部の管理もきちんとされており、日勤管理なので安心感があります。駅からの距離はありますが、周辺の利便性も良く、総合的に満足しています。
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩11分は、少し歩きますが許容範囲内です。梅田やなんばへのアクセスが良いので、都心への通勤・通学には便利です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそれほど多くありません。もう少しお店があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、住民の顔も覚えてくれており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、緑豊かな環境でリラックスできます。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かな環境ですが、車での外出が多い方は少し不便に感じるかもしれません。
新金岡駅まで徒歩圏内で、大阪メトロ御堂筋線が使えるのは大きな魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。
堺市エリアの市場動向
ベルク新金岡の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルク新金岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルク新金岡の売却相場はいくらですか？
ベルク新金岡の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルク新金岡は築31年ですが売れますか？
ベルク新金岡は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。