マンション

クローバーハイツ上野芝

大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目23-1JR阪和線／上野芝駅徒歩9分 JR阪和線／百舌鳥駅徒歩17分

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クローバーハイツ上野芝をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	父＋子ども1人	58〜70m2	共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
5日前	父＋子ども1人	58〜70m2	共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸
7日前	夫婦＋子ども1人	57.84〜66m2	室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
1週間前	単身	57.84〜64m2	管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

父＋子ども1人

3日前

58〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

父＋子ども1人

5日前

58〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸

夫婦＋子ども1人

7日前

57.84〜66m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

単身

1週間前

57.84〜64m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもクローバーハイツ上野芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目23-1

交通

JR阪和線／上野芝駅徒歩9分 JR阪和線／百舌鳥駅徒歩17分

築年月

1986年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

240戸

専有面積

57.84m² ～ 100.76m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

分譲会社

トーメン不動産

施工会社

清水建設

管理会社

トーメン建物管理

小学校区域

向丘小学校

中学校区域

上野芝中学校

備考

●「まるとく市場はやし」約350m ●「きりんそう公園」約30m ●「大仙病院」約130m ●「西友」約400m

設計会社

伊東建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目23-1

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売却査定履歴

クローバーハイツ上野芝の過去の取引実績

直近価格

1,665万円

平均価格

1,741万円

最高値

2,780万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 85万円）

1,670万円

2013年6月

1,670万

1,330万円

2013年6月

1,330万

1,080万円

2013年6月

1,080万

950万円

2013年7月

950万

1,180万円

2013年8月

1,180万

1,820万円

2013年9月

1,820万

1,250万円

2013年9月

1,250万

1,490万円

2013年9月

1,490万

1,499万円

2013年9月

1,499万

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,160万円

2013年11月

1,160万

1,198万円

2014年2月

1,198万

1,790万円

2014年2月

1,790万

1,150万円

2014年2月

1,150万

1,158万円

2014年3月

1,158万

1,098万円

2014年3月

1,098万

1,499万円

2014年3月

1,499万

1,818万円

2014年3月

1,818万

1,798万円

2014年9月

1,798万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,480万円

2014年10月

1,480万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,354万円

2014年12月

1,354万

1,290万円

2015年6月

1,290万

1,309万円

2015年6月

1,309万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,727万円

2015年9月

1,727万

1,360万円

2015年9月

1,360万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,575万円

2015年11月

1,575万

1,690万円

2015年11月

1,690万

1,641万円

2015年11月

1,641万

1,324万円

2015年11月

1,324万

2,080万円

2016年3月

2,080万

1,730万円

2016年3月

1,730万

1,980万円

2016年4月

1,980万

1,754万円

2016年4月

1,754万

1,690万円

2016年5月

1,690万

1,725万円

2016年5月

1,725万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,002万円

2016年7月

1,002万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,419万円

2016年9月

1,419万

1,690万円

2016年12月

1,690万

1,801万円

2016年12月

1,801万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,515万円

2016年12月

1,515万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,357万円

2017年2月

1,357万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,432万円

2017年4月

1,432万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,497万円

2017年5月

1,497万

1,690万円

2017年6月

1,690万

1,775万円

2017年6月

1,775万

1,450万円

2017年8月

1,450万

1,456万円

2017年8月

1,456万

2,080万円

2017年10月

2,080万

1,500万円

2017年10月

1,500万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,850万円

2017年10月

1,850万

1,890万円

2018年1月

1,890万

1,722万円

2018年1月

1,722万

1,990万円

2018年1月

1,990万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,702万円

2018年1月

1,702万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,132万円

2018年1月

2,132万

2,380万円

2018年2月

2,380万

1,889万円

2018年2月

1,889万

1,550万円

2018年2月

1,550万

1,910万円

2018年2月

1,910万

1,790万円

2018年2月

1,790万

1,804万円

2018年2月

1,804万

1,540万円

2018年3月

1,540万

1,702万円

2018年3月

1,702万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,791万円

2018年4月

1,791万

2,280万円

2018年4月

2,280万

1,848万円

2018年4月

1,848万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,774万円

2018年4月

1,774万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,768万円

2018年5月

1,768万

2,180万円

2018年6月

2,180万

1,930万円

2018年6月

1,930万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,821万円

2018年7月

1,821万

1,798万円

2018年7月

1,798万

1,792万円

2018年7月

1,792万

1,450万円

2018年7月

1,450万

1,895万円

2018年7月

1,895万

1,980万円

2018年8月

1,980万

1,900万円

2018年8月

1,900万

1,690万円

2018年8月

1,690万

1,758万円

2018年8月

1,758万

1,540万円

2018年9月

1,540万

1,646万円

2018年9月

1,646万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,777万円

2018年10月

1,777万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,842万円

2018年11月

1,842万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,749万円

2018年12月

1,749万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,783万円

2018年12月

1,783万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,740万円

2019年1月

1,740万

1,770万円

2019年1月

1,770万

1,703万円

2019年1月

1,703万

1,770万円

2019年1月

1,770万

1,764万円

2019年1月

1,764万

1,770万円

2019年2月

1,770万

1,767万円

2019年2月

1,767万

1,540万円

2019年5月

1,540万

1,617万円

2019年5月

1,617万

2,200万円

2019年7月

2,200万

2,104万円

2019年7月

2,104万

1,798万円

2019年7月

1,798万

1,838万円

2019年7月

1,838万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,756万円

2019年9月

1,756万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,511万円

2019年11月

1,511万

1,788万円

2019年12月

1,788万

1,496万円

2019年12月

1,496万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,043万円

2019年12月

2,043万

1,520万円

2019年12月

1,520万

1,274万円

2019年12月

1,274万

1,980万円

2020年2月

1,980万

1,766万円

2020年2月

1,766万

1,699万円

2020年5月

1,699万

1,696万円

2020年5月

1,696万

2,380万円

2020年6月

2,380万

2,194万円

2020年6月

2,194万

1,350万円

2020年8月

1,350万

1,573万円

2020年8月

1,573万

1,980万円

2020年8月

1,980万

1,756万円

2020年8月

1,756万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,190万円

2020年10月

2,190万

1,530万円

2020年11月

1,530万

1,205万円

2020年11月

1,205万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,766万円

2021年2月

1,766万

1,530万円

2021年5月

1,530万

1,670万円

2021年5月

1,670万

1,680万円

2021年6月

1,680万

1,691万円

2021年6月

1,691万

1,100万円

2021年7月

1,100万

1,156万円

2021年7月

1,156万

880万円

2021年9月

880万

1,091万円

2021年9月

1,091万

1,030万円

2021年10月

1,030万

1,014万円

2021年10月

1,014万

1,880万円

2021年12月

1,880万

1,469万円

2021年12月

1,469万

1,698万円

2022年2月

1,698万

1,136万円

2022年2月

1,136万

1,750万円

2022年4月

1,750万

1,462万円

2022年4月

1,462万

1,680万円

2022年4月

1,680万

1,747万円

2022年4月

1,747万

1,380万円

2022年4月

1,380万

1,312万円

2022年4月

1,312万

1,560万円

2022年4月

1,560万

1,855万円

2022年4月

1,855万

2,480万円

2022年6月

2,480万

1,770万円

2022年6月

1,770万

1,490万円

2022年9月

1,490万

1,509万円

2022年9月

1,509万

2,358万円

2022年10月

2,358万

1,831万円

2022年10月

1,831万

1,680万円

2022年11月

1,680万

1,761万円

2022年11月

1,761万

2,358万円

2022年12月

2,358万

1,915万円

2022年12月

1,915万

1,400万円

2023年1月

1,400万

1,415万円

2023年1月

1,415万

2,198万円

2023年2月

2,198万

1,987万円

2023年2月

1,987万

1,380万円

2023年2月

1,380万

1,427万円

2023年2月

1,427万

1,320万円

2023年4月

1,320万

1,400万円

2023年4月

1,400万

2,098万円

2023年5月

2,098万

2,030万円

2023年5月

2,030万

1,280万円

2023年8月

1,280万

1,328万円

2023年8月

1,328万

1,498万円

2023年9月

1,498万

1,497万円

2023年9月

1,497万

1,980万円

2023年10月

1,980万

1,744万円

2023年10月

1,744万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,763万円

2023年11月

1,763万

1,883万円

2023年11月

1,883万

1,778万円

2023年11月

1,778万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,223万円

2024年1月

2,223万

2,170万円

2024年2月

2,170万

2,254万円

2024年2月

2,254万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,368万円

2024年4月

2,368万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,290万円

2024年7月

2,290万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,253万円

2024年8月

2,253万

1,680万円

2024年11月

1,680万

2,014万円

2024年11月

2,014万

2,490万円

2024年11月

2,490万

2,273万円

2024年11月

2,273万

2,580万円

2024年12月

2,580万

2,220万円

2024年12月

2,220万

1,480万円

2024年12月

1,480万

1,661万円

2024年12月

1,661万

2,090万円

2025年3月

2,090万

1,715万円

2025年3月

1,715万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,065万円

2025年4月

2,065万

2,319万円

2025年4月

2,319万

1,338万円

2025年4月

1,338万

2,250万円

2025年9月

2,250万

2,050万円

2025年9月

2,050万

2,250万円

2025年10月

2,250万

2,181万円

2025年10月

2,181万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,163万円

2025年11月

2,163万

1,780万円

2025年12月

1,780万

2,074万円

2025年12月

2,074万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,838万円

2025年12月

1,838万

2,471万円

2025年12月

2,471万

1,800万円

2026年1月

1,800万

1,715万円

2026年1月

1,715万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,396万円

2026年1月

2,396万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,329万円

2026年2月

2,329万

1,640万円

2026年2月

1,640万

1,679万円

2026年2月

1,679万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,313万円

2026年2月

2,313万

1,750万円

2026年3月

1,750万

1,665万円

2026年3月

1,665万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目23-1

口コミ・レビュー

上野芝在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 上野芝駅から徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物に困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあるので、子供の遊び場にも困りません。小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 繁華街からは少し離れているため、夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、広さも十分なので満足しています。周辺環境も静かで住みやすく、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

堺市検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てのSRC造で、しっかりとした造りだと感じます。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に経年劣化が見られる箇所があります。リフォームの履歴などを確認しておきたいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57.84m²～100.76m²と幅広く、色々なライフスタイルに対応できそうです。収納スペースは部屋によりますが、比較的ゆったりしている印象です。

気になる点: 間取りが不明なのが残念です。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

交通★★★★☆

良い点: JR阪和線の上野芝駅まで徒歩9分は魅力的です。梅田方面へのアクセスも悪くないと思います。百舌鳥駅も徒歩圏内なのは便利です。

気になる点: 駅から少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。

上野芝駅からのアクセスが良く、静かな環境で子育てができそうな点が魅力です。築年数は古いですが、大規模マンションなので管理体制がしっかりしていれば、長く住むことも可能だと思います。価格帯によっては検討したい物件です。

堺市エリアの市場動向

クローバーハイツ上野芝の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／上野芝駅徒歩9分 JR阪和線／百舌鳥駅徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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クローバーハイツ上野芝に関するよくある質問

クローバーハイツ上野芝の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

クローバーハイツ上野芝の売却相場はいくらですか？

クローバーハイツ上野芝の売却相場は、JR阪和線／上野芝駅徒歩9分 JR阪和線／百舌鳥駅徒歩17分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クローバーハイツ上野芝は築39年ですが売れますか？

クローバーハイツ上野芝は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

クローバーハイツ上野芝

購入希望者7名が待機中

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物件概要

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売却査定履歴

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