津久野台ファミリーマンション
津久野台ファミリーマンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 48〜50.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 48〜50.38m2 | 駅まで歩きやすい立地、平岡小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 45.94〜49m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 45.94〜49m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、平岡小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
上記以外にも津久野台ファミリーマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
津久野台ファミリーマンションの過去の取引実績
直近価格
488万円
平均価格
362万円
最高値
650万円
最安値
150万円
津久野台ファミリーマンションの売却査定履歴です。直近価格は488万円、平均価格は362万円、最高値は650万円です。
380万円
2013年7月
320万円
2013年11月
350万円
2013年12月
330万円
2013年12月
350万円
2014年3月
330万円
2014年6月
390万円
2014年10月
320万円
2014年11月
390万円
2014年12月
380万円
2014年12月
320万円
2014年12月
364万円
2014年12月
220万円
2015年7月
321万円
2015年7月
198万円
2016年1月
311万円
2016年1月
253万円
2016年1月
300万円
2016年3月
275万円
2016年3月
290万円
2017年1月
251万円
2017年1月
380万円
2017年4月
296万円
2017年4月
290万円
2017年5月
305万円
2017年5月
380万円
2017年6月
316万円
2017年6月
290万円
2017年7月
331万円
2017年7月
350万円
2017年8月
349万円
2017年8月
310万円
2017年9月
333万円
2017年9月
410万円
2017年9月
362万円
2017年9月
372万円
2017年9月
290万円
2017年10月
346万円
2017年10月
310万円
2018年3月
331万円
2018年3月
410万円
2018年3月
362万円
2018年3月
300万円
2018年4月
322万円
2018年4月
310万円
2018年4月
363万円
2018年4月
310万円
2018年5月
338万円
2018年5月
250万円
2018年6月
312万円
2018年6月
200万円
2018年7月
297万円
2018年7月
350万円
2018年9月
318万円
2018年9月
310万円
2018年9月
313万円
2018年9月
410万円
2018年9月
337万円
2018年9月
180万円
2018年9月
304万円
2018年9月
290万円
2018年10月
298万円
2018年10月
150万円
2018年12月
269万円
2018年12月
380万円
2018年12月
312万円
2018年12月
450万円
2019年2月
368万円
2019年2月
310万円
2019年2月
345万円
2019年2月
580万円
2019年2月
371万円
2019年2月
480万円
2019年4月
417万円
2019年4月
350万円
2019年4月
409万円
2019年4月
380万円
2019年5月
401万円
2019年5月
310万円
2019年5月
366万円
2019年5月
350万円
2019年6月
396万円
2019年6月
320万円
2021年8月
331万円
2021年8月
420万円
2022年9月
381万円
2022年9月
370万円
2023年3月
388万円
2023年3月
388万円
2023年3月
393万円
2023年3月
390万円
2023年9月
410万円
2023年9月
551万円
2024年3月
433万円
2024年3月
489万円
2024年5月
454万円
2024年5月
489万円
2024年11月
465万円
2024年11月
430万円
2025年3月
513万円
2025年3月
650万円
2025年4月
552万円
2025年4月
498万円
2025年6月
550万円
2025年6月
480万円
2025年8月
522万円
2025年8月
480万円
2026年2月
520万円
2026年2月
198万円
2026年2月
488万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線が利用できるため、大阪市内へのアクセスは悪くない。津久野駅までバス便もあるので、雨の日などは助かる。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じる。特に夏場や荷物が多い時は大変。鳳駅まで歩くとさらに遠い。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。近隣に公園もあり、子育て環境としては悪くない。小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。長年住んでいる方が多いので、地域コミュニティはあります。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分の設備は最新ではありません。オートロックではないので、セキュリティ面は少し心配。
築年数は経っていますが、その分価格も抑えられているため、コスパを重視するなら選択肢になるかと思います。駅からの距離は少しネックですが、バス便や周辺環境の良さを考慮すれば、ファミリー層にも住みやすいマンションです。
良い点: 歴史を感じさせる佇まいですが、定期的に清掃されている様子が見受けられます。共用廊下は広めでした。
気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。エントランス周りやエレベーターはありません。外観の古さが気になる方はいるかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォーム済みで、水回りがきれいになっていました。広さはコンパクトですが、単身やDINKSなら十分な広さ。
気になる点: 間取りが不明確な部分が多い。部屋によっては収納が少ない可能性あり。設備は最新ではないため、DIYやリフォーム前提で考える必要がありそう。
良い点: JR阪和線津久野駅までバス便があり、そこから大阪方面へのアクセスは良好。
気になる点: 徒歩では18分と、毎日利用するには少し遠いです。バスの本数や時間帯も確認が必要です。
築年数と立地を考慮すると、価格帯は魅力的だと感じました。周辺環境は静かで落ち着いており、子育てにも適している印象です。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるため、内見は必須。駅からの距離は妥協点ですが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
津久野台ファミリーマンションの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／津久野駅 徒歩18分 JR阪和線／鳳駅 徒歩28分 JR阪和線／津久野駅 バス5分 平岡町バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
津久野台ファミリーマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
津久野台ファミリーマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
津久野台ファミリーマンションの売却相場はいくらですか？
津久野台ファミリーマンションの売却相場は、JR阪和線／津久野駅 徒歩18分 JR阪和線／鳳駅 徒歩28分 JR阪和線／津久野駅 バス5分 平岡町バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
津久野台ファミリーマンションは築56年ですが売れますか？
津久野台ファミリーマンションは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。