浜寺ハイツ
浜寺ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 30m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/石津北駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩12分 南海本線/湊駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 30m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 30m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 30m2前後 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪堺電軌阪堺線/石津北駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩12分 南海本線/湊駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
2日前駅まで歩きやすい立地、阪堺電軌阪堺線/石津北駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩12分 南海本線/湊駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、阪堺電軌阪堺線/石津北駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩12分 南海本線/湊駅まで移動しやすいこと
上記以外にも浜寺ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浜寺ハイツの過去の取引実績
直近価格
253万円
平均価格
206万円
最高値
309万円
最安値
150万円
浜寺ハイツの売却査定履歴です。直近価格は253万円、平均価格は206万円、最高値は309万円です。
200万円
2014年12月
220万円
2014年12月
200万円
2017年4月
220万円
2017年4月
190万円
2017年7月
204万円
2017年7月
170万円
2018年3月
198万円
2018年3月
150万円
2018年4月
190万円
2018年4月
150万円
2018年10月
185万円
2018年10月
280万円
2021年2月
309万円
2021年2月
180万円
2021年5月
253万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車が目の前なので、天王寺方面へのアクセスが思ったより便利。南海線も徒歩圏内なので、難波や関西空港にも行ける。
気になる点: 阪堺電車は本数が少ない時があるので、待ち時間が気になることも。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街。近くにスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困らない。公園も近いので子供を遊ばせるのにも良い。
良い点: 築年数は経っているが、手入れはされている様子。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変。外観は年季が入っている感じは否めない。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。自主管理なので、管理費は抑えられている印象。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育て環境としては魅力的。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 周辺に商業施設は少なめなので、本格的な買い物は少し移動が必要。
良い点: 自主管理のため、管理費が比較的安く済む可能性がある。
気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面が少し心配。築年数も考慮すると、共用部のメンテナンス状況が気になるところ。
良い点: 専有面積が29.74m²からと、一人暮らしやDINKS向けなら十分な広さ。
気になる点: 間取りや設備についての詳細情報が少ないのが残念。築年数を考えると、水回りなどのリフォームは必須になりそう。
立地は静かで住みやすそうな環境ですが、築年数がかなり古いのが気になります。特にセキュリティ面や共用部の状態は、内覧でしっかり確認したいポイントです。リフォーム前提であれば、価格次第では検討の余地があるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
浜寺ハイツの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/石津北駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩12分 南海本線/湊駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浜寺ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
浜寺ハイツの売却相場はいくらですか?
浜寺ハイツの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/石津北駅 徒歩4分 南海本線/石津川駅 徒歩12分 南海本線/湊駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浜寺ハイツは築50年ですが売れますか?
浜寺ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
