フローラ堺１号棟
フローラ堺１号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 68.45〜71m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 70〜72.45m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 68.45〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.45〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、南海本線／七道駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもフローラ堺１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
フローラ堺１号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
フローラ堺１号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
フローラ堺１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,087万円
平均価格
1,244万円
最高値
1,698万円
最安値
680万円
フローラ堺１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,087万円、平均価格は1,244万円、最高値は1,698万円です。
980万円
2016年11月
946万円
2016年11月
1,380万円
2017年5月
1,139万円
2017年5月
1,250万円
2017年9月
1,161万円
2017年9月
1,180万円
2017年10月
1,155万円
2017年10月
680万円
2019年6月
995万円
2019年6月
890万円
2019年7月
965万円
2019年7月
1,600万円
2022年3月
1,591万円
2022年3月
998万円
2022年4月
1,312万円
2022年4月
1,698万円
2022年6月
1,426万円
2022年6月
1,480万円
2022年8月
1,416万円
2022年8月
1,598万円
2022年9月
1,436万円
2022年9月
1,080万円
2022年10月
1,372万円
2022年10月
980万円
2023年2月
1,313万円
2023年2月
1,480万円
2023年5月
1,321万円
2023年5月
1,280万円
2023年11月
1,369万円
2023年11月
1,598万円
2024年3月
1,251万円
2024年3月
1,280万円
2024年4月
1,295万円
2024年4月
1,280万円
2024年5月
1,370万円
2024年5月
1,180万円
2024年8月
1,309万円
2024年8月
1,498万円
2024年8月
1,288万円
2024年8月
1,180万円
2025年2月
1,304万円
2025年2月
1,148万円
2025年3月
1,284万円
2025年3月
1,180万円
2025年3月
1,247万円
2025年3月
1,111万円
2025年6月
1,205万円
2025年6月
1,150万円
2025年6月
1,080万円
2025年11月
1,140万円
2025年11月
1,080万円
2025年12月
1,133万円
2025年12月
1,280万円
2026年1月
1,087万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩2分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に困らない。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かる。
良い点: 錦西小学校も近く、子育て世代には安心できる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には不便しない。公園もいくつかある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺に新しい商業施設は少ない。夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共有スペースは清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数相応に建物全体に古さを感じる。外観やエントランスはやや時代遅れの印象。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、駅近という立地は最大の魅力です。日勤管理なので、日中の生活には安心感があります。ただ、建物の設備やデザインは古さを感じますね。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部はもう少し綺麗だと嬉しいです。子育て環境としては悪くないと思います。
良い点: 徒歩2分は本当に最高です。毎日の通勤が楽になりました。電車一本で主要な場所に行けるのが助かります。
良い点: 専有面積が68㎡台からあり、一人暮らしには十分すぎる広さ。和室がある部屋もあるので、落ち着いた空間が作れる。
気になる点: 水回り（キッチン、浴室）は、リフォームされていない部屋だと設備が古く感じる可能性がある。収納スペースも、現代の感覚からすると少し物足りないかも。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはないですが、特に問題なく暮らしています。
気になる点: 築年数が古いので、防音性についてはあまり期待できないかもしれません。隣の部屋の音が気になることもたまにあります。
駅近でこの広さ、この価格帯ならコスパは良いと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めます。日勤管理も安心材料です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活する上で不便は感じません。静かな環境で、ゆったりと過ごしたい方におすすめです。
堺市エリアの市場動向
フローラ堺１号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／七道駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローラ堺１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フローラ堺１号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フローラ堺１号棟の売却相場はいくらですか？
フローラ堺１号棟の売却相場は、南海本線／七道駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラ堺１号棟は築49年ですが売れますか？
フローラ堺１号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。