森ノ宮コスモビル
森ノ宮コスモビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74m2前後 | 大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74m2前後 | 大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 74m2前後 | 大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 74m2前後 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
4日前大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
6日前大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ中央線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも森ノ宮コスモビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
森ノ宮コスモビルの過去の取引実績
直近価格
4,728万円
平均価格
3,881万円
最高値
4,728万円
最安値
3,280万円
森ノ宮コスモビルの売却査定履歴です。直近価格は4,728万円、平均価格は3,881万円、最高値は4,728万円です。
3,280万円
2016年5月
3,701万円
2016年5月
3,280万円
2016年8月
3,818万円
2016年8月
4,480万円
2024年1月
4,728万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅徒歩1分は本当に便利。中央線だけでなく、JR環状線や長堀鶴見緑地線も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群で助かっています。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングが楽しめるのが良い。スーパーやコンビニも駅周辺に揃っていて、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜間は駅周辺が少し賑やかになることがある。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の雰囲気は落ち着いていて、総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 共用部の清掃は自主管理のため、少し気になる時がある。
森ノ宮駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も公園や生活利便施設が充実しており、日々の生活には困りません。築年数は経っていますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 大阪メトロ中央線森ノ宮駅まで徒歩1分というのは、通勤・通学に非常に魅力的だと感じました。乗り換えも便利そうです。
良い点: 大阪城公園がすぐ近くにあり、休日のリフレッシュに最適。学校区の玉造小学校も近くて安心感があります。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこそこありますが、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 総戸数が9戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 自主管理のため、管理体制やセキュリティ面が少し不安。管理会社が入っている物件と比較すると、やはり見劣りする印象。
立地条件は非常に良い物件だと思います。駅近で公園も近く、子育て環境としても魅力的です。ただし、自主管理という点が少し気になります。管理体制や修繕計画について、もう少し詳しい情報があれば判断しやすいのですが。
大阪市エリアの市場動向
森ノ宮コスモビルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
森ノ宮コスモビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
森ノ宮コスモビルの売却相場はいくらですか?
森ノ宮コスモビルの売却相場は、大阪メトロ中央線/森ノ宮駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
森ノ宮コスモビルは築31年ですが売れますか?
森ノ宮コスモビルは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
