レックスヒルズ大手前
レックスヒルズ大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜95.47m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜95.47m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもレックスヒルズ大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスヒルズ大手前の過去の取引実績
直近価格
3,570万円
平均価格
3,000万円
最高値
5,063万円
最安値
1,890万円
レックスヒルズ大手前の売却査定履歴です。直近価格は3,570万円、平均価格は3,000万円、最高値は5,063万円です。
1,890万円
2013年6月
2,600万円
2014年1月
1,950万円
2014年2月
2,180万円
2014年12月
2,038万円
2014年12月
2,580万円
2015年8月
2,339万円
2015年8月
2,980万円
2016年9月
2,363万円
2016年9月
2,380万円
2018年6月
2,594万円
2018年6月
2,980万円
2018年9月
2,406万円
2018年9月
2,880万円
2018年10月
2,595万円
2018年10月
4,200万円
2018年12月
3,396万円
2018年12月
2,780万円
2019年1月
2,640万円
2019年1月
2,780万円
2019年7月
2,615万円
2019年7月
4,460万円
2021年6月
3,953万円
2021年6月
4,980万円
2024年10月
5,063万円
2024年10月
3,798万円
2025年10月
3,570万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅まで徒歩3分は本当に便利。京阪で淀屋橋や京橋へすぐ出られますし、地下鉄谷町線も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩に最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活するには非常に便利。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も良好です。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、立地の良さが何よりの魅力です。都心へのアクセスも良く、公園も近いので、オンオフともに充実した生活が送れます。リノベーションされたお部屋もあるようで、内装も綺麗です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも適した部屋が見つかりそうです。収納スペースも十分ある部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありません。
良い点: SRC造で15階建てと、しっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている様子。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
良い点: 中大江小学校区域で、通学には安心です。大阪城公園も近く、子どもの遊び場には困りません。商店街なども近く、生活利便性も高い。
気になる点: 周辺はオフィス街の側面もあり、週末は少し静かになるかもしれません。
天満橋駅からの近さと、大阪城公園へのアクセスは非常に魅力的です。子育て環境としても悪くないですが、築年数がやや気になる点です。リフォーム済み物件であれば、選択肢に入るかもしれません。共用部のデザインはもう少し新しさを期待したいです。
大阪市エリアの市場動向
レックスヒルズ大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスヒルズ大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レックスヒルズ大手前の売却相場はいくらですか?
レックスヒルズ大手前の売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスヒルズ大手前は築28年ですが売れますか?
レックスヒルズ大手前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
