内本町ビューハイツ
内本町ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 41〜53m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども1人
2日前大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
父＋子ども1人
3日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも内本町ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
内本町ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
2,477万円
平均価格
2,339万円
最高値
4,598万円
最安値
690万円
内本町ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,477万円、平均価格は2,339万円、最高値は4,598万円です。
850万円
2013年6月
690万円
2013年6月
2,080万円
2013年7月
1,990万円
2013年9月
2,295万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
3,480万円
2018年3月
3,227万円
2018年3月
3,180万円
2018年5月
3,227万円
2018年5月
3,380万円
2018年9月
3,156万円
2018年9月
3,030万円
2018年10月
3,119万円
2018年10月
2,980万円
2018年10月
2,831万円
2018年10月
3,380万円
2019年3月
3,028万円
2019年3月
2,680万円
2019年3月
3,017万円
2019年3月
2,880万円
2019年4月
2,921万円
2019年4月
1,280万円
2019年9月
1,285万円
2019年9月
2,680万円
2019年10月
2,960万円
2019年10月
3,180万円
2019年11月
3,006万円
2019年11月
2,991万円
2019年11月
1,480万円
2020年2月
1,106万円
2020年2月
1,390万円
2020年4月
1,140万円
2020年4月
1,340万円
2020年7月
1,157万円
2020年7月
1,050万円
2020年7月
1,357万円
2020年7月
1,290万円
2020年8月
1,131万円
2020年8月
970万円
2024年2月
918万円
2024年2月
3,480万円
2025年4月
2,859万円
2025年4月
4,180万円
2025年5月
3,044万円
2025年5月
1,450万円
2025年6月
1,448万円
2025年6月
4,598万円
2025年7月
3,601万円
2025年7月
2,580万円
2025年8月
2,154万円
2025年8月
2,580万円
2025年9月
2,185万円
2025年9月
1,380万円
2025年10月
1,558万円
2025年10月
2,380万円
2025年11月
2,221万円
2025年11月
2,285万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,223万円
2025年12月
2,380万円
2026年1月
2,375万円
2026年1月
2,580万円
2026年2月
2,477万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線の乗り換えが便利で、どこへ行くにもアクセスが良い。駅徒歩3分は本当に助かる。
良い点: オフィス街なので昼間は活気がある。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に困ることはない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、何かあったときに相談しやすい。エントランスは清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは格別です。日勤管理なので安心感もあります。周辺には生活に必要な施設が揃っており、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積31.39m²の部屋でしたが、工夫次第でコンパクトながらも快適に暮らせました。採光はまずまずです。
気になる点: 水回りの設備は最新ではなく、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 中大江小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にはありがたい。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、音は気になるかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりした造り。エントランスは広々としており、悪くない印象。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、もう少し共用部のリニューアルがあれば嬉しい。
立地は非常に便利で、都心へのアクセスは抜群でした。子育てにも適した環境ですが、建物の古さは仕方ない部分もあります。リフォーム済みの部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。ファミリー層には少し手狭に感じる可能性もあります。
大阪市エリアの市場動向
内本町ビューハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
内本町ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
内本町ビューハイツの売却相場はいくらですか？
内本町ビューハイツの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
内本町ビューハイツは築44年ですが売れますか？
内本町ビューハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。