プレサンス心斎橋リベルタ
プレサンス心斎橋リベルタをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 44〜49.84m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 44〜49.84m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 44〜49.84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立開平小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 44〜49.84m2 | 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 44〜49.84m2 | 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
単身（投資目的）
3日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
5日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立開平小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもプレサンス心斎橋リベルタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス心斎橋リベルタの過去の取引実績
直近価格
4,421万円
平均価格
2,096万円
最高値
4,798万円
最安値
1,101万円
プレサンス心斎橋リベルタの売却査定履歴です。直近価格は4,421万円、平均価格は2,096万円、最高値は4,798万円です。
2,471万円
2013年8月
2,160万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,290万円
2017年4月
1,256万円
2017年4月
1,200万円
2017年5月
1,212万円
2017年5月
1,280万円
2017年5月
1,223万円
2017年5月
1,300万円
2017年6月
1,254万円
2017年6月
1,190万円
2017年8月
1,126万円
2017年8月
2,600万円
2017年8月
2,596万円
2017年8月
1,300万円
2017年11月
1,367万円
2017年11月
1,210万円
2018年1月
1,231万円
2018年1月
2,600万円
2018年3月
2,578万円
2018年3月
1,290万円
2018年9月
1,200万円
2018年9月
2,600万円
2019年2月
2,606万円
2019年2月
1,250万円
2019年2月
1,101万円
2019年2月
1,290万円
2019年3月
1,219万円
2019年3月
1,320万円
2019年4月
1,287万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,248万円
2019年5月
1,260万円
2019年6月
1,240万円
2019年6月
1,350万円
2020年1月
1,216万円
2020年1月
1,380万円
2020年7月
1,294万円
2020年7月
3,180万円
2020年9月
2,797万円
2020年9月
3,020万円
2021年1月
2,795万円
2021年1月
2,780万円
2022年3月
2,667万円
2022年3月
1,530万円
2023年7月
1,563万円
2023年7月
1,500万円
2023年10月
1,511万円
2023年10月
3,200万円
2023年12月
2,998万円
2023年12月
3,035万円
2023年12月
3,140万円
2024年6月
3,135万円
2024年6月
1,700万円
2025年2月
1,633万円
2025年2月
4,490万円
2025年2月
3,334万円
2025年2月
1,600万円
2025年3月
1,483万円
2025年3月
4,598万円
2025年9月
3,888万円
2025年9月
1,750万円
2026年1月
1,808万円
2026年1月
4,798万円
2026年2月
4,319万円
2026年2月
4,690万円
2026年2月
4,421万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅も心斎橋駅も徒歩圏内で、地下鉄を使い分けるのに便利です。梅田やなんばへのアクセスが抜群で、普段の買い物や休日の外出がとても楽になりました。
良い点: オフィス街と商業エリアが近いため、ランチや仕事帰りの買い物に困りません。夜も賑やかですが、マンション自体は一本入っているので、そこまで騒がしさは感じません。
気になる点: 高級ブランド店が多いので、少し背伸びした気分になることもあります。
良い点: 外観はシンプルで都会的なデザインです。共用部はコンパクトですが、日勤管理なので清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数なりに古さは感じますが、大きな不満はありません。
立地は本当に最高です。2路線使えて、どこへ行くにも便利。周辺にはお店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。単身者には十分な広さで、快適に暮らせています。管理は日勤ですが、特に問題なく安心感があります。
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩5分、心斎橋駅まで徒歩8分と、交通利便性は非常に高いと感じました。ビジネスにもプライベートにも使いやすい立地だと思います。
良い点: オフィスビルが多く、活気のあるエリアです。飲食店やコンビニも充実しており、生活する上での利便性は高いでしょう。開平小学校も近く、子育て世代にも一定の需要がありそうです。
気になる点: 平日の昼間はスーツ姿の人が多い印象。夜は賑やかですが、治安が極端に悪いとは感じませんでした。
良い点: 専有面積が20㎡台からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしやDINKS向けでしょうか。最新の設備というよりは、標準的な仕様と見受けられます。
気になる点: 間取りが不明なため、詳細な評価はできませんが、収納スペースなどが気になります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされているようです。オートロックやモニタ付きインターホンがあれば安心感が増します。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているので、管理体制がしっかりしているか、修繕履歴などを確認したいです。
心斎橋や堺筋本町といった中心部へのアクセスが魅力的な物件です。周辺環境も便利で、単身者やDINKSには良い選択肢になりそうです。ただ、築年数や専有面積の広さを考慮すると、価格とのバランスが重要になるかと思います。内見で部屋の仕様や管理状況をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス心斎橋リベルタの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス心斎橋リベルタに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス心斎橋リベルタの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス心斎橋リベルタの売却相場はいくらですか？
プレサンス心斎橋リベルタの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋リベルタは築20年ですが売れますか？
プレサンス心斎橋リベルタは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。