グランドムール南大江パークタワー
グランドムール南大江パークタワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 | オートロックがあること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
7日前オートロックがあること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランドムール南大江パークタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
グランドムール南大江パークタワーの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
グランドムール南大江パークタワーの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
グランドムール南大江パークタワーの過去の取引実績
直近価格
5,711万円
平均価格
2,626万円
最高値
7,499万円
最安値
1,087万円
グランドムール南大江パークタワーの売却査定履歴です。直近価格は5,711万円、平均価格は2,626万円、最高値は7,499万円です。
1,180万円
2013年6月
1,680万円
2013年11月
1,680万円
2013年12月
1,630万円
2013年12月
1,230万円
2015年7月
1,148万円
2015年7月
2,280万円
2015年12月
1,864万円
2015年12月
1,600万円
2016年8月
1,445万円
2016年8月
2,380万円
2017年2月
2,430万円
2017年2月
4,380万円
2017年5月
3,633万円
2017年5月
2,500万円
2018年2月
1,996万円
2018年2月
2,062万円
2018年2月
2,350万円
2018年5月
2,129万円
2018年5月
2,350万円
2018年6月
2,138万円
2018年6月
3,198万円
2019年11月
2,739万円
2019年11月
3,098万円
2020年2月
2,756万円
2020年2月
2,998万円
2020年4月
2,740万円
2020年4月
2,980万円
2020年8月
2,939万円
2020年8月
2,800万円
2022年7月
2,626万円
2022年7月
3,280万円
2022年8月
2,721万円
2022年8月
2,300万円
2022年8月
2,744万円
2022年8月
2,690万円
2022年12月
2,288万円
2022年12月
2,680万円
2023年3月
2,591万円
2023年3月
1,850万円
2023年4月
2,101万円
2023年4月
2,280万円
2024年1月
1,914万円
2024年1月
2,498万円
2024年3月
2,055万円
2024年3月
2,240万円
2024年3月
1,150万円
2024年4月
1,087万円
2024年4月
3,100万円
2025年2月
2,907万円
2025年2月
5,580万円
2025年2月
5,552万円
2025年2月
7,499万円
2025年9月
5,711万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅と松屋町駅が徒歩5分圏内という利便性の高さが魅力です。地下鉄が2路線使えるので、梅田や難波へのアクセスが非常に楽で、毎日の通勤が快適です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。小学校も近いので、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感も少し感じられます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターの古さが気になります。
交通の便が非常に良く、生活する上での利便性も高いので、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては、リノベーションして住むのも良い選択肢だと思います。
良い点: 2路線利用可能で、主要駅へのアクセスが良い点は大きな魅力です。周辺のオフィス街や商業施設への通勤・通学には大変便利だと感じました。
良い点: 生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、日々の買い物や外食には困らなさそうです。南大江小学校区という点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車の往来には少し注意が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれません。
立地と生活利便性は非常に高いマンションだと感じました。築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。資産価値としては、立地の良さが今後も維持される可能性はありますが、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。
大阪市エリアの市場動向
グランドムール南大江パークタワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール南大江パークタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドムール南大江パークタワーの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドムール南大江パークタワーの売却相場はいくらですか？
グランドムール南大江パークタワーの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール南大江パークタワーは築39年ですが売れますか？
グランドムール南大江パークタワーは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。