KAISEI本町東
KAISEI本町東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 35〜37.33m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 35〜37.33m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 35〜37.33m2 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 35〜37.33m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと
単身
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもKAISEI本町東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
KAISEI本町東の過去の取引実績
直近価格
1,981万円
平均価格
1,542万円
最高値
2,420万円
最安値
1,279万円
KAISEI本町東の売却査定履歴です。直近価格は1,981万円、平均価格は1,542万円、最高値は2,420万円です。
1,350万円
2014年12月
1,387万円
2014年12月
1,450万円
2015年10月
1,381万円
2015年10月
1,460万円
2015年11月
1,467万円
2015年11月
1,430万円
2015年12月
1,395万円
2015年12月
1,400万円
2016年1月
1,430万円
2016年1月
1,350万円
2016年1月
1,464万円
2016年1月
1,400万円
2016年2月
1,378万円
2016年2月
1,750万円
2016年7月
1,676万円
2016年7月
1,400万円
2016年8月
1,359万円
2016年8月
1,330万円
2016年10月
1,344万円
2016年10月
1,750万円
2017年4月
1,722万円
2017年4月
1,450万円
2017年4月
1,425万円
2017年4月
1,330万円
2017年5月
1,412万円
2017年5月
1,330万円
2017年11月
1,403万円
2017年11月
1,330万円
2018年5月
1,392万円
2018年5月
1,380万円
2018年7月
1,414万円
2018年7月
1,300万円
2018年10月
1,459万円
2018年10月
1,334万円
2018年10月
1,400万円
2018年12月
1,279万円
2018年12月
1,600万円
2019年9月
1,322万円
2019年9月
1,500万円
2021年4月
1,546万円
2021年4月
1,720万円
2021年9月
1,577万円
2021年9月
1,570万円
2022年11月
1,568万円
2022年11月
1,680万円
2025年9月
1,663万円
2025年9月
2,420万円
2025年9月
1,925万円
2025年9月
1,980万円
2025年12月
1,886万円
2025年12月
1,990万円
2026年2月
1,943万円
2026年2月
2,210万円
2026年3月
1,981万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目、松屋町、堺筋本町と3駅利用可能で、どこへ行くにもアクセスが抜群です。梅田や難波にもすぐ出られるので便利。
良い点: オフィス街に近いため、平日は活気があり、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、遅い時間の食事には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さはあまり感じさせません。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 設備は最新とは言えませんが、日常使いには問題ないレベルです。
交通利便性は本当に高く、都心での生活を満喫できます。共用部は少し年季が入っていますが、掃除は行き届いているので気になりません。周辺に生活に必要な施設も揃っており、一人暮らしには快適なマンションだと思います。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は一通り揃っていました。
気になる点: 収納スペースがやや少なく、家具の配置に工夫が必要でした。また、築年数相応の設備感は否めません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がありました。
良い点: オフィス街なので静かな環境で、落ち着いて過ごせました。近隣には公園もあり、気分転換に散歩するのに良かったです。
気になる点: 緑豊かな環境というわけではないので、自然を求める人には物足りないかもしれません。
立地と交通の便は抜群で、都心へのアクセスは非常に便利でした。部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分でした。管理体制も安定しており、安心して住める物件だと思います。ただ、もう少し収納や設備の新しさを期待する方には、少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
KAISEI本町東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
KAISEI本町東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
KAISEI本町東の売却相場はいくらですか？
KAISEI本町東の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KAISEI本町東は築22年ですが売れますか？
KAISEI本町東は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。