ディナスティ松屋町2
ディナスティ松屋町2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 26〜28.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 26〜28.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 26〜28.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 26〜28.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 26〜28.84m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもディナスティ松屋町2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディナスティ松屋町2の過去の取引実績
直近価格
1,545万円
平均価格
1,468万円
最高値
1,705万円
最安値
1,150万円
ディナスティ松屋町2の売却査定履歴です。直近価格は1,545万円、平均価格は1,468万円、最高値は1,705万円です。
1,300万円
2014年2月
1,450万円
2016年3月
1,645万円
2016年3月
1,300万円
2016年6月
1,568万円
2016年6月
1,400万円
2016年8月
1,597万円
2016年8月
1,600万円
2017年6月
1,630万円
2017年6月
1,380万円
2017年7月
1,705万円
2017年7月
1,150万円
2017年10月
1,557万円
2017年10月
1,180万円
2017年10月
1,597万円
2017年10月
1,600万円
2017年12月
1,573万円
2017年12月
1,350万円
2018年3月
1,571万円
2018年3月
1,280万円
2018年4月
1,576万円
2018年4月
1,390万円
2018年9月
1,604万円
2018年9月
1,350万円
2018年9月
1,512万円
2018年9月
1,195万円
2019年2月
1,510万円
2019年2月
1,500万円
2019年12月
1,517万円
2019年12月
1,460万円
2020年3月
1,520万円
2020年3月
1,340万円
2020年4月
1,465万円
2020年4月
1,480万円
2020年9月
1,545万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅まで徒歩2分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、通勤が楽になりました。谷町六丁目駅も近いので、使い分けられるのが良いです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近隣に多数あり、生活には困りません。中央小学校区というのも子育て世代には安心材料だと思います。静かな住宅街という雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
松屋町駅への近さが最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高いので、単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 松屋町駅、谷町六丁目駅と2路線利用でき、交通の便は非常に良い。梅田や難波へのアクセスも良好で、休日の外出にも便利。
良い点: 商店街やスーパーが近く、買い物には便利。緑の多い公園も点在しており、散歩するのに適しています。中央小学校区というのもポイントが高いです。
気になる点: 交通量が多い道路も近く、場所によっては騒音が気になるかもしれません。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いサイズ感。
気になる点: 間取りの選択肢が限られている可能性があり、ファミリー層には手狭かもしれません。設備は最新ではないと思われます。
立地と交通の便は抜群に良い物件だと感じました。周辺環境も生活しやすそうで魅力的です。ただ、築年数や専有面積を考えると、価格とのバランスをよく見極める必要がありそうです。共用部や設備面は、リフォームされているかどうかも確認したいポイントです。
大阪市エリアの市場動向
ディナスティ松屋町2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディナスティ松屋町2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディナスティ松屋町2の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディナスティ松屋町2の売却相場はいくらですか?
ディナスティ松屋町2の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティ松屋町2は築19年ですが売れますか?
ディナスティ松屋町2は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
