谷六コープ
谷六コープをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 47〜51.62m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47〜51.62m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 47〜51.62m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 47〜51.62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 47〜51.62m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも谷六コープの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
谷六コープの過去の取引実績
直近価格
1,518万円
平均価格
1,496万円
最高値
2,390万円
最安値
853万円
谷六コープの売却査定履歴です。直近価格は1,518万円、平均価格は1,496万円、最高値は2,390万円です。
1,290万円
2013年9月
1,190万円
2013年10月
1,160万円
2013年11月
1,160万円
2014年9月
1,280万円
2018年2月
853万円
2018年2月
1,180万円
2018年6月
999万円
2018年6月
1,580万円
2018年9月
1,177万円
2018年9月
1,280万円
2020年7月
1,201万円
2020年7月
1,218万円
2020年7月
1,200万円
2020年11月
1,225万円
2020年11月
998万円
2020年11月
1,163万円
2020年11月
940万円
2020年11月
1,114万円
2020年11月
998万円
2021年1月
1,091万円
2021年1月
2,190万円
2022年5月
1,750万円
2022年5月
1,990万円
2022年9月
1,722万円
2022年9月
1,380万円
2023年8月
1,849万円
2023年8月
2,390万円
2023年12月
1,983万円
2023年12月
2,299万円
2024年2月
2,045万円
2024年2月
1,580万円
2024年3月
1,367万円
2024年3月
1,480万円
2024年3月
1,738万円
2024年3月
1,090万円
2024年5月
1,674万円
2024年5月
1,580万円
2024年7月
1,290万円
2024年7月
2,380万円
2024年7月
1,855万円
2024年7月
2,380万円
2025年1月
1,926万円
2025年1月
1,580万円
2026年3月
1,518万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤・通学に困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に充実しています。生活に必要なものはすぐに手に入るので、日常生活は非常に快適です。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが残念。階段の上り下りが少し大変。
築年数は経っていますが、何といっても谷町六丁目駅徒歩1分という立地の良さが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。共用部は最新ではありませんが、管理はきちんとされている印象です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。
良い点: 谷町線、長堀鶴見緑地線が利用でき、交通利便性は非常に高いと感じました。大阪市内の主要エリアへのアクセスが良いのは大きな魅力です。
良い点: スーパー、ドラッグストア、飲食店などが近くにあり、生活利便性は高いです。中央小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じました。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車の往来には少し注意が必要かもしれません。
良い点: SRC造でしっかりした建物だと感じました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部はやや古さを感じさせます。内装のイメージが掴みづらいです。
良い点: 巡回管理とのことですが、定期的な清掃はされているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安が残ります。時代を考えると、もう少しセキュリティが強化されていると安心できるのですが。
立地と周辺環境の良さに惹かれ、検討しました。駅近で生活利便性も高いですが、築年数による古さや、セキュリティ面が少し気になります。リノベーションなどされている部屋があれば、印象は変わるかもしれません。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
谷六コープの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
谷六コープに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
谷六コープの売却相場はいくらですか?
谷六コープの売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩13分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
谷六コープは築45年ですが売れますか?
谷六コープは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
