ディナスティ堺筋本町
ディナスティ堺筋本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 24.96〜26m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 24.96〜26m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 24.96〜26m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 24.96〜26m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 24.96〜26m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもディナスティ堺筋本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディナスティ堺筋本町の過去の取引実績
直近価格
1,544万円
平均価格
1,300万円
最高値
1,600万円
最安値
1,090万円
ディナスティ堺筋本町の売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,300万円、最高値は1,600万円です。
1,090万円
2014年9月
1,200万円
2015年2月
1,135万円
2015年2月
1,300万円
2015年8月
1,243万円
2015年8月
1,284万円
2015年8月
1,340万円
2016年2月
1,267万円
2016年2月
1,200万円
2016年5月
1,255万円
2016年5月
1,200万円
2016年9月
1,215万円
2016年9月
1,200万円
2016年11月
1,229万円
2016年11月
1,180万円
2016年12月
1,114万円
2016年12月
1,280万円
2017年4月
1,185万円
2017年4月
1,180万円
2017年6月
1,100万円
2017年6月
1,280万円
2018年3月
1,210万円
2018年3月
1,460万円
2018年7月
1,274万円
2018年7月
1,280万円
2018年9月
1,285万円
2018年9月
1,370万円
2019年1月
1,321万円
2019年1月
1,390万円
2019年3月
1,283万円
2019年3月
1,350万円
2021年9月
1,336万円
2021年9月
1,460万円
2022年10月
1,427万円
2022年10月
1,500万円
2023年7月
1,433万円
2023年7月
1,600万円
2024年8月
1,485万円
2024年8月
1,500万円
2026年2月
1,544万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄堺筋線と中央線が利用でき、大阪市内の移動が楽々です。周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活に困ることはありません。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けば南大江公園など緑もあり、落ち着いた雰囲気です。飲食店も多く、外食には困りません。子育て環境としても南大江小学校区域なのは安心感があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 建物自体は特に特徴のない、シンプルなデザインです。共用施設は最低限といった印象です。
堺筋本町という便利な立地で、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。駅近で買い物にも便利、小学校も近いので子育て世代にも魅力的です。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が24.96m²~26.00m²とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っています。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか少し不安です。収納スペースは限られているように感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 共用部の清掃が行き届いていない部分が少し気になりました。もう少し定期的な清掃を期待したいです。
良い点: 堺筋本町という一等地でありながら、比較的手頃な価格帯で購入できる可能性があります。駅からの近さも魅力です。
気になる点: 築年数が経過していることを考えると、将来的な修繕費なども考慮して検討する必要があります。周辺の築浅物件と比較すると、設備面で見劣りする点もあります。
堺筋本町駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、交通の便を重視する方には良い選択肢だと思います。築年数は経っていますが、管理体制やセキュリティは一定レベルは確保されているようです。価格帯によっては魅力的な物件と言えるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ディナスティ堺筋本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディナスティ堺筋本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディナスティ堺筋本町の売却相場はいくらですか?
ディナスティ堺筋本町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティ堺筋本町は築21年ですが売れますか?
ディナスティ堺筋本町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
