プレサンス大手前パークサイド２
プレサンス大手前パークサイド２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 27〜29.97m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 27〜29.97m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 27〜29.97m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 27〜29.97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 27〜29.97m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にもプレサンス大手前パークサイド２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス大手前パークサイド２の過去の取引実績
直近価格
1,544万円
平均価格
1,318万円
最高値
1,880万円
最安値
1,028万円
プレサンス大手前パークサイド２の売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,318万円、最高値は1,880万円です。
1,120万円
2014年2月
1,290万円
2014年3月
1,080万円
2014年7月
1,200万円
2015年7月
1,139万円
2015年7月
1,150万円
2015年12月
1,028万円
2015年12月
1,045万円
2016年5月
1,037万円
2016年5月
1,350万円
2016年6月
1,418万円
2016年6月
1,290万円
2016年9月
1,099万円
2016年9月
1,880万円
2016年12月
1,798万円
2016年12月
1,290万円
2017年3月
1,213万円
2017年3月
1,080万円
2017年4月
1,271万円
2017年4月
1,680万円
2017年5月
1,825万円
2017年5月
1,140万円
2017年12月
1,171万円
2017年12月
1,250万円
2018年1月
1,489万円
2018年1月
1,440万円
2018年2月
1,105万円
2018年2月
1,340万円
2018年5月
1,570万円
2018年5月
1,300万円
2018年6月
1,284万円
2018年6月
1,300万円
2018年7月
1,551万円
2018年7月
1,300万円
2018年11月
1,312万円
2018年11月
1,340万円
2018年11月
1,532万円
2018年11月
1,300万円
2018年12月
1,253万円
2018年12月
1,250万円
2018年12月
1,206万円
2018年12月
1,180万円
2019年1月
1,075万円
2019年1月
1,300万円
2019年12月
1,282万円
2019年12月
1,270万円
2020年4月
1,247万円
2020年4月
1,720万円
2020年5月
1,383万円
2020年5月
1,160万円
2021年11月
1,211万円
2021年11月
1,300万円
2023年6月
1,258万円
2023年6月
1,480万円
2023年9月
1,449万円
2023年9月
1,560万円
2026年2月
1,544万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線の乗り換えが便利で、大阪の主要エリアどこへ行くにもアクセス抜群。自転車があれば天満橋もすぐで、京阪も利用できます。
良い点: 大阪城公園が近いので、休日の散歩やランニングに最適。オフィス街なので昼間は賑やかですが、夜は比較的静かです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり便利。
気になる点: 飲食店は多いですが、夜遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいに保たれています。コンパクトながら一人暮らしには十分な設備です。
気になる点: 収納スペースがやや少なめ。壁が薄く、隣や上下階の音が気になることがあります。
大阪城公園にも近く、都会でありながら緑も感じられる立地が気に入っています。駅近で通勤は非常に楽です。部屋はコンパクトですが、都心での生活を考えるとコスパは良いと思います。管理も巡回なので、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 谷町四丁目駅が近く、地下鉄での移動が非常に便利でした。大阪市内の主要部へのアクセスは抜群です。
気になる点: 駅までは平坦ですが、夏場は少し暑さを感じました。
良い点: エントランスは清潔に保たれており、共有スペースも最低限ですが綺麗でした。宅配ボックスはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用廊下などは少し暗めの印象です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはあります。
気になる点: モニター付きインターホンですが、防犯カメラの台数は多くない印象です。
大阪城公園が近く、子育て環境としては悪くなかったです。小学校も近かったです。ただ、専有面積が狭めの部屋が多く、ファミリーには手狭に感じるかもしれません。都心で利便性を重視する単身者やDINKS向けのアパートメントだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス大手前パークサイド２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス大手前パークサイド２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス大手前パークサイド２の売却相場はいくらですか？
プレサンス大手前パークサイド２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス大手前パークサイド２は築22年ですが売れますか？
プレサンス大手前パークサイド２は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。