プレサンス内本町
プレサンス内本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 38〜43.83m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 38〜43.83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 38〜43.83m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 38〜43.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 38〜43.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身
3日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
7日前大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンス内本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス内本町の過去の取引実績
直近価格
1,432万円
平均価格
1,110万円
最高値
1,570万円
最安値
850万円
プレサンス内本町の売却査定履歴です。直近価格は1,432万円、平均価格は1,110万円、最高値は1,570万円です。
1,200万円
2013年6月
980万円
2013年6月
850万円
2013年6月
950万円
2013年7月
980万円
2013年12月
1,050万円
2014年10月
1,050万円
2014年12月
1,102万円
2014年12月
1,150万円
2015年8月
1,128万円
2015年8月
1,200万円
2015年8月
1,130万円
2015年10月
1,125万円
2015年10月
1,050万円
2015年11月
1,170万円
2015年11月
1,080万円
2015年11月
1,119万円
2015年11月
850万円
2016年2月
1,050万円
2016年2月
990万円
2017年3月
998万円
2017年3月
1,050万円
2017年4月
1,074万円
2017年4月
998万円
2017年4月
1,000万円
2017年4月
990万円
2017年11月
955万円
2017年11月
1,100万円
2017年11月
1,051万円
2017年11月
1,000万円
2018年2月
1,055万円
2018年2月
1,200万円
2018年8月
1,050万円
2018年8月
1,245万円
2018年9月
985万円
2018年9月
1,085万円
2018年12月
1,008万円
2018年12月
1,200万円
2019年2月
1,148万円
2019年2月
1,085万円
2019年6月
1,080万円
2019年6月
1,050万円
2022年6月
1,063万円
2022年6月
1,400万円
2024年12月
1,392万円
2024年12月
1,570万円
2026年3月
1,410万円
2026年3月
1,500万円
2026年3月
1,432万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と中央線の乗り換えが便利で、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅近なので、雨の日もほとんど濡れずに帰宅できるのが嬉しい。
良い点: オフィス街なので、平日は活気がある。コンビニや飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に不便は感じない。静かな住宅街も近い。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる時間帯もあるが、治安が悪いと感じたことはない。
良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃が行き届いている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともある。
駅徒歩2分という立地は本当に魅力的です。都心へのアクセスが良く、通勤が楽になりました。周辺には生活に必要な施設も揃っており、満足しています。築年数は経過していますが、管理はしっかりされていると感じます。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。最新設備ではないものの、基本的な機能は備わっている。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し残念。リフォーム済み物件もあるようなので、内見で確認したい。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いているようです。オートロック完備で、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕計画が気になるところ。管理組合の活動状況も確認したい。
良い点: 大阪城公園も近く、緑を感じられる環境。オフィス街なので、平日の昼間は活気があり、夜は比較的静か。静かで落ち着いた雰囲気も併せ持っている。
気になる点: スーパーが少し遠いのがネック。車があれば問題ないが、徒歩だと少し歩く必要がある。
立地の良さと、大阪城公園に近い環境に惹かれています。駅からの近さ、都心へのアクセスは抜群です。建物の古さは否めませんが、管理状態は良好に見えます。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス内本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス内本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス内本町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス内本町の売却相場はいくらですか？
プレサンス内本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス内本町は築25年ですが売れますか？
プレサンス内本町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。