ラ・メール北大阪
ラ・メール北大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
2日前共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
7日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラ・メール北大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・メール北大阪の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 天満駅、扇町駅、桜ノ宮駅が徒歩圏内とアクセス抜群。JRも地下鉄も使えて、梅田や京橋への移動が非常に便利です。通勤や休日の外出に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。堀川小学校区域なので、子育て世帯にも安心感があると思います。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、マンション内は静かです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに維持されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 時代を感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと複数路線利用可能な利便性は最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活しやすい街です。共用部など、古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。この立地でこの価格なら、コスパは良いと思います。
良い点: 天神橋筋商店街も近く、買い物や食事には困らない非常に便利なエリアだと感じました。大阪駅やキタエリアへのアクセスも良いです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: オートロックはありますが、管理体制について詳細は不明です。築年数を考えると、日々の清掃などはしっかりされているか確認したいところです。
気になる点: 管理員さんの常駐や、セキュリティ面の詳細な情報がもっとあると安心できます。
良い点: 内見した部屋は、やはり築年数なりの古さを感じました。水回りの設備などはリフォームされているか、確認が必要です。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少なく、部屋によって状態がかなり異なりそうです。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
立地は素晴らしいの一言です。複数駅・複数路線が利用でき、生活利便性も高いエリアです。ただ、築年数が30年以上と古いため、共用部や室内設備は時代を感じさせる部分が多いです。リフォームの有無や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。利便性を最優先するなら候補になる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ラ・メール北大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／天満駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・メール北大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラ・メール北大阪の売却相場はいくらですか？
ラ・メール北大阪の売却相場は、JR大阪環状線／天満駅 徒歩8分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・メール北大阪は築37年ですが売れますか？
ラ・メール北大阪は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。