リーガル梅田２
リーガル梅田２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.73〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリーガル梅田２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル梅田２の過去の取引実績
直近価格
1億2,882万円
平均価格
4,903万円
最高値
1億2,882万円
最安値
2,590万円
リーガル梅田２の売却査定履歴です。直近価格は1億2,882万円、平均価格は4,903万円、最高値は1億2,882万円です。
2,590万円
2014年2月
5,500万円
2014年7月
5,500万円
2014年12月
5,477万円
2014年12月
5,750万円
2015年1月
5,602万円
2015年1月
5,750万円
2015年7月
5,643万円
2015年7月
3,580万円
2016年7月
3,290万円
2016年7月
5,500万円
2017年4月
5,652万円
2017年4月
3,980万円
2017年4月
3,947万円
2017年4月
3,900万円
2017年6月
3,894万円
2017年6月
3,700万円
2017年11月
3,333万円
2017年11月
3,400万円
2018年2月
3,298万円
2018年2月
3,680万円
2018年7月
3,021万円
2018年7月
3,700万円
2018年8月
3,439万円
2018年8月
3,480万円
2018年11月
3,227万円
2018年11月
3,400万円
2018年12月
3,554万円
2018年12月
7,280万円
2019年3月
5,791万円
2019年3月
7,480万円
2019年3月
5,912万円
2019年3月
6,369万円
2019年3月
3,898万円
2019年7月
4,132万円
2019年7月
4,580万円
2020年6月
5,326万円
2020年6月
4,380万円
2020年8月
4,439万円
2020年8月
3,480万円
2020年8月
3,568万円
2020年8月
4,480万円
2020年9月
5,012万円
2020年9月
7,500万円
2021年3月
6,577万円
2021年3月
4,980万円
2021年5月
4,821万円
2021年5月
4,250万円
2021年7月
4,068万円
2021年7月
4,420万円
2021年10月
4,029万円
2021年10月
4,420万円
2022年9月
4,209万円
2022年9月
7,480万円
2022年9月
6,299万円
2022年9月
5,380万円
2023年1月
4,235万円
2023年1月
4,420万円
2023年3月
4,675万円
2023年3月
5,180万円
2023年4月
4,623万円
2023年4月
5,280万円
2023年4月
4,751万円
2023年4月
5,280万円
2023年8月
4,970万円
2023年8月
4,680万円
2023年10月
4,600万円
2023年10月
5,180万円
2023年10月
4,932万円
2023年10月
4,480万円
2023年12月
4,604万円
2023年12月
5,280万円
2024年1月
4,945万円
2024年1月
4,500万円
2024年2月
4,315万円
2024年2月
5,680万円
2024年4月
4,758万円
2024年4月
5,580万円
2024年6月
4,957万円
2024年6月
1億1,000万円
2026年2月
1億2,882万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北新地駅まで徒歩7分、梅田駅も徒歩圏内とアクセス抜群。JR東西線、地下鉄各線が利用でき、通勤にも休日のお出かけにも非常に便利です。
良い点: オフィス街に近いですが、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多数あり、生活利便性は高いです。夜も比較的明るく安心感があります。
気になる点: 休日は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心です。
梅田・北新地という都心にありながら、落ち着いた環境で生活できるのが魅力です。駅からの距離もちょうど良く、毎日の通勤が快適です。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多くないので、近隣住民との距離感もちょうど良いと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあるのは良い点です。築年数は経っていますが、内装は比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 小学校区域が西天満小学校なのは、教育環境を考えるとプラスです。周辺には公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 梅田周辺はやはり交通量が多く、騒がしく感じることもあります。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。総戸数が少ないので、エレベーターの待ち時間なども気になりません。
気になる点: 築年数なりの古さは多少感じられます。
梅田まで徒歩圏内という立地の良さは最大の魅力です。子育て世代としては、西天満小学校に通えることや、周辺に公園があることも安心材料です。ただ、都心部なので、騒音や空気の清浄さなどは少し気になるところもあります。全体的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
リーガル梅田２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／北新地駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル梅田２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リーガル梅田２の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル梅田２の売却相場はいくらですか？
リーガル梅田２の売却相場は、JR東西線／北新地駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル梅田２は築17年ですが売れますか？
リーガル梅田２は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。