ペルル南森町
ペルル南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.17〜65m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.17〜65m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.17〜65m2 | 混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 54.17〜60m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線 |
定年前の住み替え検討
3日前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前混雑しにくい動線、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線
上記以外にもペルル南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ペルル南森町の過去の取引実績
直近価格
6,142万円
平均価格
3,809万円
最高値
9,800万円
最安値
1,936万円
ペルル南森町の売却査定履歴です。直近価格は6,142万円、平均価格は3,809万円、最高値は9,800万円です。
2,780万円
2013年9月
2,580万円
2013年10月
1,980万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,936万円
2014年12月
3,980万円
2014年12月
3,903万円
2014年12月
3,980万円
2015年6月
3,999万円
2015年6月
3,980万円
2015年12月
4,047万円
2015年12月
3,980万円
2016年6月
4,076万円
2016年6月
2,680万円
2016年10月
3,042万円
2016年10月
3,250万円
2016年12月
3,192万円
2016年12月
2,098万円
2017年1月
2,117万円
2017年1月
1,980万円
2017年1月
3,250万円
2017年6月
3,100万円
2017年6月
3,250万円
2017年12月
3,139万円
2017年12月
4,480万円
2018年5月
3,428万円
2018年5月
3,480万円
2018年5月
3,520万円
2018年5月
3,250万円
2018年7月
3,674万円
2018年7月
2,980万円
2018年9月
2,761万円
2018年9月
4,398万円
2018年9月
3,983万円
2018年9月
4,398万円
2018年10月
4,042万円
2018年10月
4,680万円
2018年10月
4,241万円
2018年10月
4,298万円
2018年11月
4,105万円
2018年11月
4,198万円
2018年12月
4,202万円
2018年12月
4,350万円
2018年12月
4,218万円
2018年12月
3,998万円
2019年1月
4,178万円
2019年1月
2,890万円
2019年1月
2,997万円
2019年1月
2,880万円
2019年1月
2,968万円
2019年1月
3,998万円
2019年2月
4,242万円
2019年2月
3,990万円
2019年2月
4,233万円
2019年2月
3,948万円
2019年2月
4,207万円
2019年2月
3,480万円
2019年3月
4,117万円
2019年3月
3,898万円
2019年4月
4,221万円
2019年4月
4,074万円
2019年4月
4,398万円
2019年4月
4,112万円
2019年4月
3,798万円
2019年4月
4,178万円
2019年4月
2,880万円
2019年7月
2,885万円
2019年7月
4,480万円
2020年1月
4,066万円
2020年1月
4,290万円
2020年4月
4,291万円
2020年4月
3,990万円
2020年9月
4,123万円
2020年9月
4,480万円
2021年9月
3,636万円
2021年9月
3,400万円
2021年10月
3,509万円
2021年10月
3,180万円
2021年12月
3,182万円
2021年12月
4,080万円
2021年12月
3,697万円
2021年12月
4,080万円
2022年4月
3,746万円
2022年4月
3,400万円
2022年4月
3,819万円
2022年4月
4,080万円
2022年7月
3,788万円
2022年7月
4,880万円
2022年7月
4,688万円
2022年7月
3,980万円
2022年9月
3,847万円
2022年9月
3,480万円
2022年9月
3,498万円
2022年9月
4,029万円
2022年9月
3,880万円
2022年12月
4,040万円
2022年12月
3,280万円
2023年1月
3,508万円
2023年1月
3,780万円
2023年1月
4,040万円
2023年1月
3,880万円
2023年1月
3,870万円
2023年1月
5,800万円
2023年1月
6,118万円
2023年1月
3,944万円
2023年1月
3,180万円
2023年3月
3,387万円
2023年3月
3,980万円
2023年3月
3,901万円
2023年3月
3,980万円
2023年4月
3,819万円
2023年4月
3,798万円
2023年5月
3,821万円
2023年5月
3,480万円
2023年6月
3,357万円
2023年6月
3,698万円
2023年9月
3,825万円
2023年9月
3,780万円
2023年10月
3,909万円
2023年10月
3,280万円
2023年10月
3,394万円
2023年10月
4,880万円
2023年12月
4,606万円
2023年12月
4,250万円
2024年3月
3,899万円
2024年3月
3,923万円
2024年3月
9,800万円
2024年7月
6,142万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩圏内。JRと地下鉄の両方が使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群で通勤に便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。商店街も近く、活気があって楽しいです。堀川小学校も近く子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。エントランスは比較的きれいですが、築年数を考えると共用部全体に少し古さを感じます。
気になる点: オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。何度かリフォームもされているようで、室内は快適に過ごせています。周りに商業施設が多いので、休日も楽しめます。これからも住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: SRC造で13階建てとしっかりした造り。外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周辺は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し心配です。
良い点: 大阪天満宮や南森町という都心部でありながら、落ち着いた雰囲気もあるのが良い。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、非常に便利。
気になる点: 道が狭い箇所もあり、車の運転には注意が必要です。
良い点: JRと地下鉄の両方が利用でき、交通の便は非常に良い。大阪市内どこへ行くにもアクセスしやすい立地です。
気になる点: 谷町線はラッシュ時の混雑が激しいです。
立地と交通の利便性は抜群で、生活するには非常に便利なエリアだと感じました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では魅力的になる可能性も感じます。周辺環境も良く、ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件かと思います。
大阪市エリアの市場動向
ペルル南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ペルル南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ペルル南森町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ペルル南森町の売却相場はいくらですか？
ペルル南森町の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペルル南森町は築28年ですが売れますか？
ペルル南森町は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。