リーガル東天満
リーガル東天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜96.39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜96.39m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 45.09〜54m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜96.39m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもリーガル東天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル東天満の過去の取引実績
直近価格
4,465万円
平均価格
4,723万円
最高値
9,980万円
最安値
1,972万円
リーガル東天満の売却査定履歴です。直近価格は4,465万円、平均価格は4,723万円、最高値は9,980万円です。
3,120万円
2014年9月
2,090万円
2015年10月
2,097万円
2015年10月
2,150万円
2016年10月
1,972万円
2016年10月
2,680万円
2016年12月
2,288万円
2016年12月
5,330万円
2017年3月
4,746万円
2017年3月
4,890万円
2017年9月
4,800万円
2017年9月
4,780万円
2017年10月
4,951万円
2017年10月
5,780万円
2018年2月
5,007万円
2018年2月
5,480万円
2018年5月
5,149万円
2018年5月
2,980万円
2019年1月
3,007万円
2019年1月
3,580万円
2019年4月
3,069万円
2019年4月
2,680万円
2019年7月
2,632万円
2019年7月
3,280万円
2019年10月
3,108万円
2019年10月
5,680万円
2019年10月
5,406万円
2019年10月
3,280万円
2019年12月
3,172万円
2019年12月
3,480万円
2020年2月
3,253万円
2020年2月
3,330万円
2020年3月
3,349万円
2020年3月
4,800万円
2020年7月
4,401万円
2020年7月
4,590万円
2020年8月
4,494万円
2020年8月
4,130万円
2020年10月
4,466万円
2020年10月
5,380万円
2021年4月
4,635万円
2021年4月
2,880万円
2023年3月
3,180万円
2023年3月
4,580万円
2024年5月
3,739万円
2024年5月
4,580万円
2024年11月
3,946万円
2024年11月
9,980万円
2025年3月
8,415万円
2025年3月
3,880万円
2025年5月
4,514万円
2025年5月
3,280万円
2025年7月
3,501万円
2025年7月
9,880万円
2025年9月
8,169万円
2025年9月
9,980万円
2025年9月
8,488万円
2025年9月
9,980万円
2025年12月
8,885万円
2025年12月
9,980万円
2026年1月
9,052万円
2026年1月
3,650万円
2026年2月
4,570万円
2026年2月
3,950万円
2026年2月
4,465万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅も南森町駅も徒歩圏内で、JRと地下鉄の両方を使えるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出が楽になりました。
良い点: 大阪天満宮や繁華街が近く、外食や買い物には困りません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じます。堀川小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。
気になる点: 週末はやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
気になる点: エレベーターが少ないと感じる時があります。
2000年築ですが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。駅近で利便性は抜群ですし、周辺には飲食店や商業施設も多いので、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が45㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さがありそうです。具体的な間取りは不明ですが、RC造で遮音性も期待できそうです。
気になる点: 築20年以上なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 日勤管理は安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っていると推測されます。
良い点: 大阪天満宮駅・南森町駅が徒歩圏内というロケーションは非常に魅力的です。オフィス街でもあり、かつ飲食店も多いので、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
立地条件は非常に良いと感じました。駅への近さ、周辺の生活利便性は高く評価できます。築年数を考慮すると、室内設備や外観のメンテナンス状況が気になりますが、価格帯によっては検討に値する物件かもしれません。日勤管理なのはプラスポイントです。
大阪市エリアの市場動向
リーガル東天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル東天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リーガル東天満の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル東天満の売却相場はいくらですか？
リーガル東天満の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル東天満は築25年ですが売れますか？
リーガル東天満は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。