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マンション

日宝ライフ北梅田

大阪府大阪市北区本庄西2丁目1-32大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分
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日宝ライフ北梅田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

3日前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも日宝ライフ北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区本庄西2丁目1-32
交通
大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分
築年月
1991年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
44戸
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
不二建設

詳細情報

管理会社
エムジェイエフ
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄西2丁目1-32
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売却査定履歴

日宝ライフ北梅田の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市北区本庄西2丁目1-32

口コミ・レビュー

梅田近隣民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天六駅も中崎町駅も徒歩圏内で、複数路線使えるのが便利。梅田までも意外と近くて、買い物や食事に困ることはない。

気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることも。

周辺環境★★★★★

良い点: 商店街が近く、生活に必要なものは大抵揃う。静かな住宅街でもあり、落ち着いた暮らしができるのが良い。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、共用部が少し古さを感じさせる部分もあるかもしれません。

気になる点: 築年数なりに共用部のメンテナンスは必要だと感じます。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。天六と中崎町、どちらの駅も利用できるのが強み。日常の買い物から梅田へのアクセスまで、生活利便性は高いです。共用部は少し古さを感じますが、室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分でした。収納も比較的多くて助かりました。

気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待する方には物足りないかもしれません。水回りは特に年季が入っていました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで悪くはないですが、特別おしゃれというわけでもないです。エントランスは清掃が行き届いていました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のリニューアルは望みたいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすい環境でした。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良かったです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利でした。

気になる点: 夜間は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。

ファミリーで住んでいましたが、立地と周辺環境は申し分ありませんでした。駅も2路線使えて便利ですし、商店街も近いので日常の買い物には困りませんでした。ただ、建物の設備は古さを感じましたので、リフォームや設備更新を希望する方には少し不向きかもしれません。全体的には、コスパを重視するなら良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

日宝ライフ北梅田の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

日宝ライフ北梅田に関するよくある質問

日宝ライフ北梅田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

日宝ライフ北梅田の売却相場はいくらですか?

日宝ライフ北梅田の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日宝ライフ北梅田は築34年ですが売れますか?

日宝ライフ北梅田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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