淀川リバーサイドタウンさくら１２番館
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.4〜79m2 | 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 73.4〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.4〜79m2 | 大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
1日前大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の過去の取引実績
直近価格
4,026万円
平均価格
3,348万円
最高値
4,279万円
最安値
2,250万円
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の売却査定履歴です。直近価格は4,026万円、平均価格は3,348万円、最高値は4,279万円です。
2,680万円
2013年12月
2,980万円
2014年2月
2,750万円
2014年3月
2,650万円
2014年9月
2,250万円
2014年10月
2,680万円
2014年10月
2,650万円
2014年12月
3,128万円
2014年12月
2,880万円
2015年1月
2,939万円
2015年1月
2,850万円
2015年4月
3,030万円
2015年4月
2,850万円
2015年11月
3,075万円
2015年11月
3,580万円
2016年3月
4,093万円
2016年3月
2,980万円
2016年4月
3,596万円
2016年4月
2,650万円
2016年7月
3,494万円
2016年7月
2,780万円
2016年8月
2,682万円
2016年8月
2,880万円
2017年1月
2,775万円
2017年1月
3,500万円
2017年2月
4,182万円
2017年2月
2,780万円
2017年3月
2,820万円
2017年3月
3,080万円
2017年4月
4,142万円
2017年4月
3,280万円
2017年6月
3,984万円
2017年6月
2,980万円
2017年7月
4,029万円
2017年7月
3,280万円
2017年11月
3,972万円
2017年11月
3,280万円
2018年3月
3,566万円
2018年3月
3,260万円
2018年7月
3,612万円
2018年7月
3,880万円
2020年5月
4,279万円
2020年5月
3,780万円
2020年9月
4,254万円
2020年9月
3,780万円
2020年11月
4,279万円
2020年11月
4,253万円
2020年11月
3,250万円
2021年10月
3,542万円
2021年10月
3,400万円
2022年3月
3,390万円
2022年3月
3,470万円
2022年3月
2,880万円
2022年3月
3,504万円
2022年3月
3,980万円
2022年9月
3,834万円
2022年9月
3,780万円
2022年12月
4,026万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩7分と近く、谷町線だけでなく堺筋線も使えて便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群で、通勤・買い物に重宝しています。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。淀川河川敷も近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。騒がしいと感じることもたまにあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性で満足しています。特に交通アクセスは抜群で、周辺施設も充実しているので生活しやすいです。管理状態も悪くないため、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 豊崎東小学校区で、子育て世代には安心感があります。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。
気になる点: 駅周辺は活気がありますが、マンション周辺はやや落ち着きすぎている印象。夜は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォームされている部屋もあり、最新設備が整っている物件もありました。
気になる点: 築年数が経過しているため、内装や設備が古い部屋も多いです。リフォーム費用がかかる可能性も考慮が必要です。
良い点: 日勤管理で、不在時でも郵便物など安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンなど最新のセキュリティ設備は期待できません。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のセキュリティ設備は標準的かもしれません。
天神橋筋六丁目駅へのアクセスが良く、生活利便性は高いと感じました。小学校区も魅力的ですが、築年数による設備面の古さは気になります。リフォーム済みの部屋を選ぶか、リフォーム費用を考慮して検討する必要がありそうです。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。
大阪市エリアの市場動向
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の売却相場はいくらですか？
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館は築37年ですが売れますか？
淀川リバーサイドタウンさくら１２番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。