キングマンション天神橋１
キングマンション天神橋１をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 53.43〜59m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | JR大阪環状線／天満駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ |
シニア夫婦（住み替え）
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前JR大阪環状線／天満駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ
上記以外にもキングマンション天神橋１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション天神橋１の過去の取引実績
直近価格
6,063万円
平均価格
4,699万円
最高値
8,750万円
最安値
2,690万円
キングマンション天神橋１の売却査定履歴です。直近価格は6,063万円、平均価格は4,699万円、最高値は8,750万円です。
2,860万円
2014年4月
2,690万円
2014年9月
2,750万円
2014年9月
3,180万円
2016年3月
3,354万円
2016年3月
3,200万円
2017年6月
3,148万円
2017年6月
3,117万円
2017年6月
3,330万円
2017年11月
3,615万円
2017年11月
3,480万円
2017年11月
3,583万円
2017年11月
3,880万円
2018年4月
3,405万円
2018年4月
8,750万円
2018年4月
7,444万円
2018年4月
3,330万円
2018年5月
3,942万円
2018年5月
3,880万円
2018年10月
3,715万円
2018年10月
8,750万円
2018年10月
7,804万円
2018年10月
8,500万円
2019年2月
8,358万円
2019年2月
8,000万円
2019年4月
8,393万円
2019年4月
3,330万円
2019年6月
4,138万円
2019年6月
4,600万円
2019年6月
4,871万円
2019年6月
7,000万円
2019年7月
7,960万円
2019年7月
8,000万円
2019年12月
8,067万円
2019年12月
4,480万円
2019年12月
4,251万円
2019年12月
3,480万円
2020年1月
3,721万円
2020年1月
4,180万円
2020年4月
4,086万円
2020年4月
3,330万円
2020年8月
3,832万円
2020年8月
3,410万円
2020年9月
3,520万円
2020年9月
4,080万円
2020年11月
4,242万円
2020年11月
3,330万円
2021年2月
3,579万円
2021年2月
4,150万円
2021年5月
3,687万円
2021年5月
3,580万円
2022年3月
3,726万円
2022年3月
3,480万円
2022年4月
3,068万円
2022年4月
3,780万円
2022年7月
3,446万円
2022年7月
3,680万円
2023年7月
3,357万円
2023年7月
4,480万円
2023年7月
3,693万円
2023年7月
4,480万円
2023年8月
3,849万円
2023年8月
3,580万円
2023年9月
3,613万円
2023年9月
3,480万円
2023年10月
3,704万円
2023年10月
3,430万円
2023年10月
3,637万円
2023年10月
3,280万円
2023年10月
3,568万円
2023年10月
4,280万円
2024年1月
4,045万円
2024年1月
4,480万円
2024年2月
3,709万円
2024年2月
5,300万円
2024年3月
4,022万円
2024年3月
7,480万円
2024年7月
6,542万円
2024年7月
7,480万円
2024年8月
6,677万円
2024年8月
4,000万円
2024年9月
3,973万円
2024年9月
6,200万円
2024年11月
7,121万円
2024年11月
4,480万円
2025年6月
4,515万円
2025年6月
4,780万円
2025年9月
4,122万円
2025年9月
4,480万円
2025年10月
4,132万円
2025年10月
6,980万円
2025年12月
5,373万円
2025年12月
6,980万円
2026年1月
6,031万円
2026年1月
6,980万円
2026年3月
6,860万円
2026年3月
6,063万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR天満駅まで徒歩1分という驚異的な近さ！通勤はもちろん、どこへ行くにも電車移動が楽々です。扇町駅も近いので選択肢が多いのも便利。
良い点: 駅近なので、スーパーや飲食店、商店街が充実しており、日々の買い物や外食には困りません。活気があって楽しいエリアです。
気になる点: 夜は少し賑やかなので、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。
とにかく駅近なのが最大の魅力です。天満・扇町エリアの便利さを享受できる最高の立地だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションです。
良い点: 24階建てのタワーマンションで、外観は重厚感があります。エントランス周りはしっかり管理されている様子です。
気になる点: 築年数からくる経年劣化は多少見られます。共用部のデザインは現代的なものに比べると少し古さを感じます。
良い点: 天満・扇町という大阪の中心部に近く、生活利便性は非常に高いです。交通アクセスも抜群で、どこへ行くにも便利。
気になる点: 周辺はオフィス街と繁華街が混在しており、時間帯によっては人通りが多く、騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、様々なライフスタイルに対応できそうです。眺望の良い部屋も期待できそう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考慮すると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性も考えられます。
立地の良さは群を抜いています。JR、地下鉄ともにアクセスが非常に便利で、大阪の主要エリアへの移動が楽です。周辺の生活利便性も高く、魅力的ですが、築年数とそれに伴う設備の状態は確認が必要です。内見できる機会があれば、細部までチェックしたいです。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション天神橋１の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／天満駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション天神橋１に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングマンション天神橋１の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンション天神橋１の売却相場はいくらですか？
キングマンション天神橋１の売却相場は、JR大阪環状線／天満駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション天神橋１は築28年ですが売れますか？
キングマンション天神橋１は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。